拆房子合同范本

拆房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方提供拆除服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。房屋内包含[列举房屋内主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体结构、附属设施以及房屋内的所有装修装饰部分，但不包括甲方明确要求保留的部分（如有）。拆除范围具体包括但不限于：房屋的墙体、屋顶、楼板、梁柱等结构部分；房屋外的围墙、大门、附属用房等附属设施；房屋内部的墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、灯具、插座、开关等装修装饰及设施设备。3.拆除要求乙方应按照安全规范要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至甲方指定的地点。拆除作业应在[预计拆除工期，如自合同签订之日起[X]个工作日内]完成，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求及工期进行拆除作业。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定拆除方案。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备等（如需要），并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除作业前，腾空房屋内的物品，并确保拆除现场周边环境符合拆除作业条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，根据实际情况合理调整拆除方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务具备从事房屋拆除作业所需的资质和许可证，并向甲方提供相关证明文件。制定详细的拆除方案，经甲方书面确认后实施。拆除方案应包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施、建筑垃圾处理方案以及工期安排等内容。安排专业的拆除人员进行作业，拆除人员应具备相应的技能和经验，并遵守安全操作规程。在拆除作业现场设置明显的警示标志，采取必要的安全防护措施，确保拆除作业安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，减少对周边环境的污染。负责拆除过程中的建筑垃圾清理和运输，将建筑垃圾运输至甲方指定的地点，并按照相关规定进行处理。运输过程中应确保道路清洁，避免造成二次污染。在拆除作业完成后，负责清理拆除现场，恢复周边环境整洁。配合甲方及相关部门的检查、验收工作，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应负责整改直至合格。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆房子服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式合同签订后，甲方支付乙方拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成拆除作业的[一定进度比例，如50%]，经甲方验收合格后，甲方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。乙方完成全部拆除作业，清理完拆除现场，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付剩余拆除费用，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致拆除作业无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更拆除范围、要求或增加拆除工作量，导致乙方费用增加的，甲方应按照增加的费用支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的资质要求进行拆除作业，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。因乙方资质问题导致的一切后果和损失，由乙方承担全部责任。若乙方未按照本合同约定的拆除方案、要求及工期进行拆除作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除费用的[违约解除合同违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完工给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在拆除作业过程中因自身原因导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。若乙方未按照本合同约定清理建筑垃圾或恢复拆除现场，甲方有权自行委托第三方进行清理和恢复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆除费用的[未履行清理义务违约金比例，如10%]向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同项下的拆除服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方按照拆除费用的[转包分包违约金比例，如30%]向甲方支付违约金。乙方应返还已收取的费用，并承担由此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以