拆房协议书模板

拆房协议书模板甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟拆除位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方负责实施拆房工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋的具体位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。2.拆除范围：包括房屋主体建筑、附属设施（如围墙、车库、附属用房等）以及与房屋相关的地上附着物。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境造成污染和破坏。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房工作进展情况，提出合理的意见和建议。对拆房工作的质量和安全进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法有效的授权文件，确保乙方能够合法开展拆房工作。协助乙方办理与拆房工作相关的手续，如向相关部门报备拆房计划等。按照本协议约定向乙方支付拆房费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆房费用。在符合法律法规和安全规范的前提下，自主安排拆房工作的具体实施方式和进度。2.义务具备从事拆房工作所需的资质和专业人员，确保拆房工作的质量和安全。在拆房工作开始前，制定详细的拆房方案，并提交给甲方审核。拆房方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容。严格按照经甲方审核通过的拆房方案进行拆除作业，确保拆除工作安全、顺利进行。在拆除过程中，如因乙方原因导致任何安全事故或对第三方造成损害，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的一切损失。遵守国家有关环境保护的法律法规以及当地政府的相关规定，采取有效的防尘、降噪等措施，减少拆房工作对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并妥善处置，不得随意堆放。因乙方未履行环保义务而导致的行政处罚或其他法律责任，由乙方自行承担。在拆房工作完成后，负责将拆除后的场地清理平整，并达到甲方要求的状态。清理后的场地应无建筑垃圾、无障碍物，符合相关规划和使用要求。配合甲方及相关部门的检查、验收工作，提供必要的资料和文件。三、拆房费用及支付方式1.拆房费用：经双方协商确定，甲方应向乙方支付的拆房费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方拆除房屋及附属设施、清理场地等全部工作所需的费用，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内,甲方支付拆房费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋主体拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付拆房费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆房工作，包括清理场地并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆房费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付拆房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关产权证明文件或合法有效的授权文件，导致乙方无法合法开展拆房工作，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆房工作，每逾期一日，应按照拆房费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆房费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期完成工作给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在拆房过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或受到行政处罚等，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方和第三方造成的一切损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆房费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照经甲方审核通过的拆房方案进行拆除作业，擅自改变拆除范围或拆除方式，甲方有权要求乙方立即整改，并按照拆房费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方擅自改变拆除作业导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定将拆除后的场地清理平整，达到甲方要求的状态，甲方有权自行组织清理，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照拆房费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方