拆房补助协议书

拆房补助协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆房补助事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[具体证书编号]。2.附属设施及附着物房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]；附着物包括但不限于[列举附着物，如树木、花草等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定拆除乙方房屋及附属设施、附着物。对乙方提供的房屋相关资料进行审核。2.义务按照本协议约定向乙方支付拆房补助费用。在拆除房屋前，提前[X]日通知乙方腾空房屋，并协助乙方做好相关物品的搬迁工作。负责办理房屋拆除过程中的相关审批手续，并承担因拆除行为产生的一切合法合规费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。按照安全规范进行房屋拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境及人员造成损害。如因甲方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆房补助费用。有权对甲方拆除房屋的行为进行监督，确保拆除行为符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务在收到甲方拆除通知后，按照要求在[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施、附着物完整交付给甲方。向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关资料，包括但不限于产权证书、土地使用证及房屋现状照片等。配合甲方办理房屋拆除过程中的相关手续，协助甲方做好拆除现场秩序维护等工作。在房屋腾空交付后，不得擅自进入已交付的房屋区域，不得对已拆除的房屋及附属设施、附着物进行破坏或损毁。三、拆房补助费用及支付方式1.拆房补助费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆房补助费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含房屋补偿款、附属设施及附着物补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等一切与房屋拆除相关的费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆房补助费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆房补助费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、房屋拆除及交接1.拆除期限甲方应在本协议签订且收到乙方腾空房屋通知后[X]日内开始进行房屋拆除作业，并在[拆除总期限]日内完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.拆除要求甲方应按照国家相关安全规范及环保要求进行房屋拆除作业，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点妥善处置。3.房屋交接乙方腾空房屋后，应与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施、附着物的现状进行确认，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆房补助费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆房补助费用及违约金，同时甲方应按照拆房补助费用总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆除期限完成房屋拆除工作，每逾期一日，应按照拆房补助费用总额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆除给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在拆除房屋过程中违反安全规范或环保要求，导致乙方或第三方人身伤亡、财产损失或受到相关部门处罚的，甲方应承担全部法律责任及赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋，每逾期一日，应按照拆房补助费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆房补助费用总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的房屋相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取或将收取的拆房补助费用。若乙方在房屋腾空交付后，擅自进入已交付的房屋区域或对已拆除的房屋及附属设施、附着物进行破坏或损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照拆房补助费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.