拆房修路协议书

拆房修路协议书甲方：[甲方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。乙方：[乙方姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]，地址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方因[修路项目名称]需要，拟对位于[具体地点]的房屋进行拆除，并修建道路；乙方拥有该房屋的所有权或相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆房修路事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方所有的房屋位于[具体地点]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋周边附属设施包括[详细描述附属设施，如围墙、院子、附属建筑物等]。2.修路项目修路范围为从[起始地点]至[终点地点]，道路宽度为[X]米，长度为[X]米。道路设计标准为[说明道路等级、路面材质等设计要求]。修路工程内容包括但不限于土地平整、路基施工、路面铺设、排水系统建设、道路附属设施安装（如路灯、标识牌等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合进行房屋拆除工作。在修路过程中，有权根据工程需要对施工方案进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务负责办理拆房修路相关的审批手续，确保修路工程合法合规进行。承担因未取得合法审批手续而导致的一切法律责任。按照本协议约定的补偿标准和方式，向乙方支付房屋拆除补偿款及相关费用。组织专业施工队伍进行修路施工，确保施工安全和质量。在施工过程中采取必要的安全防护措施，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。如因施工造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，由甲方承担全部赔偿责任，但因乙方自身原因导致的除外。施工过程中应尽量减少对周边环境的影响，施工结束后负责对施工场地进行清理和恢复，达到环保要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付房屋拆除补偿款及相关费用。有权对甲方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议，确保施工行为符合本协议约定及相关法律法规要求。2.义务向甲方提供房屋的相关产权证明文件及资料，协助甲方办理拆房修路的审批手续。在本协议签订后[X]日内，腾空房屋内的物品，并将房屋交付给甲方进行拆除。房屋交付前，负责保护房屋及附属设施的完好，不得擅自拆除或损坏。因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。积极配合甲方的施工工作，包括但不限于提供必要的施工便利条件（如允许施工人员进入房屋及周边场地等）、协助解决施工过程中出现的与房屋相关的问题等。在甲方施工期间，乙方应自行做好安全防范措施，因乙方自身原因导致的安全事故，由乙方自行承担责任。不得干扰甲方的正常施工秩序，如因乙方原因导致施工延误或无法正常进行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、补偿及费用支付1.房屋拆除补偿款经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋拆除补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有与房屋拆除相关的费用。补偿款支付方式：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付补偿款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将房屋腾空并交付给甲方后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋拆除工作完成且修路工程达到[具体验收标准]后，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用因办理拆房修路审批手续产生的费用，由[方]承担。如在施工过程中因特殊情况需要增加的费用（如因地质条件变化导致的工程变更费用等），经双方协商一致后由[责任方]承担。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照协议补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照协议补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方干扰甲方正常施工秩序，导致施工延误或无法正常进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于工期延误造成的经济损失、增加的施工成本等。4.若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双