拆房修复协议书

拆房修复协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因[具体原因，如房屋年久失修、遭受自然灾害等]需要对房屋进行拆除并修复；乙方具备专业的拆房及修复能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆房修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆房范围乙方负责拆除该房屋的[详细描述拆除部分，如主体结构、附属建筑等]，拆除过程中应确保拆除工作安全、有序进行，避免对周边环境和他人造成不必要的影响。2.修复内容拆除完成后，乙方需按照甲方的要求对房屋进行修复。修复内容包括但不限于[列举具体修复项目，如重建房屋主体结构、修复墙面地面、更换门窗等]，修复后的房屋应符合国家及当地相关建筑质量标准和安全规范，具备正常居住或使用功能。3.材料要求乙方用于房屋修复的所有材料应符合国家质量标准和环保要求，甲方有权对材料的品牌、规格、质量等进行监督检查。如乙方使用不符合要求的材料，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的一切损失。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆房及修复工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和期限完成拆房及修复工作。对乙方交付的工作成果进行验收，如发现不符合约定标准，有权要求乙方返工直至达到要求。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋情况，开展工作。按照本协议约定向乙方支付费用。协助乙方办理拆房及修复过程中涉及的相关手续，如向有关部门报备等，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆房及修复费用。根据实际工作需要，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务具备从事拆房及房屋修复工作所需的合法资质和专业技术人员，确保工作质量和安全。在拆房及修复工作开始前，制定详细的工作计划和施工方案，并提交给甲方审核。严格按照国家及地方相关法律法规、建筑质量标准和安全规范进行拆房及修复工作，确保施工安全，避免发生安全事故。在施工过程中如因乙方原因造成任何人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任。负责施工现场的管理，做好施工过程中的环境保护措施，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。定期向甲方汇报拆房及修复工作进展情况，接受甲方的监督检查。在拆房及修复工作完成后，清理施工现场，做到工完场清。对拆房及修复工作中涉及的技术资料、施工记录等进行整理归档，并在工作完成后提交给甲方一份。自房屋修复完成之日起，对修复后的房屋承担[具体保修期限]的保修责任。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行修复或承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.费用总额经双方协商一致，本次拆房修复工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含乙方完成拆房及修复工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增加费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆房工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付总费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。房屋修复工作完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内组织人员和设备进场施工，并确定具体的开工日期。开工日期暂定为[预计开工日期]，如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。2.竣工日期拆房及修复工作应在开工日期起[总工期天数]日内完成。乙方应合理安排施工进度，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。五、质量标准及验收1.质量标准房屋修复后的质量应符合国家及当地现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格标准。具体质量要求如下：[详细列举各项质量指标，如房屋结构安全可靠、墙面平整光滑无裂缝、地面无空鼓等]修复后的房屋应具备良好的使用功能，满足甲方正常居住或使用需求。2.验收程序拆房工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署拆房工作验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。房屋修复工作完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告及验收申请后的[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收内容包括但不限于房屋的结构安全、外观质量、使用功能等。验收合格后，双方应签署房屋修复工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。因返工造成的工期延误及费用增加，由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展工作，由此造成的工期延误及费用增加，由甲方承担责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行拆房及修复工作，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工造成工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成拆房及修复工作，每延误一天，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。若乙方擅自将本协议约定的拆房及修复工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失。乙方在施工过程中应遵守国家及地方相关法律法规，如因乙方违法违规行为导致任何行政处罚或法律纠纷，由乙方承担全部责任。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起