拆迁回建协议书

拆迁回建协议书甲方（拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体拆迁地址]的房屋及附属设施进行拆迁，并由甲方负责回建安置乙方。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁回建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋及附属设施乙方被拆迁的房屋位于[具体拆迁地址]，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。2.回建安置房屋甲方负责在[回建地点]为乙方回建安置房屋，回建房屋的建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫、三室两厅一厨两卫等]。回建房屋的建筑结构为[回建房屋结构类型，如框架结构等]，房屋质量应符合国家及地方相关建筑质量标准。3.回建安置房屋配套设施回建安置小区应配套建设完善的基础设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水、绿化、消防等设施。小区内还应配备物业管理用房、社区服务中心等公共服务设施，以保障乙方及其他回迁居民的正常生活。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及城市规划的前提下，有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。对回建安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。2.义务按照本协议约定的时间和标准，完成乙方房屋的拆迁工作，并妥善处理拆迁过程中的相关事宜，确保乙方的合法权益不受侵害。负责回建安置房屋的规划、设计、建设等工作，确保回建房屋的质量和配套设施符合国家及地方相关标准和要求。按照本协议约定的时间和方式，将回建安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。承担因拆迁回建工作给乙方造成的合理损失，如临时安置补助费、搬迁补助费等。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定，获得回建安置房屋及相应的补偿。对甲方的拆迁回建工作进行监督，提出合理意见和建议。在回建安置房屋交付后，享有房屋的所有权及相关权益。2.义务：积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。按照本协议约定，按时支付相关费用，如拆迁补偿款、回建房屋差价等。遵守回建安置小区的管理规定，爱护小区公共设施，维护小区环境卫生和秩序。三、拆迁补偿及回建安置费用1.拆迁补偿费用甲方应向乙方支付拆迁补偿款共计人民币[X]元，其中包括房屋补偿费人民币[X]元、附属设施补偿费人民币[X]元、临时安置补助费人民币[X]元、搬迁补助费人民币[X]元等。拆迁补偿款的支付方式为：在本协议签订后[X]日内，甲方支付拆迁补偿款的[X]%作为预付款；在乙方腾空房屋并交付给甲方后[X]日内，甲方支付剩余拆迁补偿款。2.回建安置费用乙方应向甲方支付回建安置房屋差价共计人民币[X]元，回建安置房屋差价的计算方式为：回建安置房屋的市场评估价减去乙方应获得的拆迁补偿款。回建安置房屋差价的支付方式为：在本协议签订后[X]日内，乙方支付回建安置房屋差价的[X]%作为预付款；在回建安置房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余回建安置房屋差价。3.其他费用因办理房屋产权登记手续等产生的相关费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。四、回建安置房屋交付时间及标准1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]个月内完成回建安置房屋的建设，并将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成房屋交付。2.交付标准回建安置房屋应符合以下交付标准：房屋主体结构质量合格，无明显质量缺陷。房屋内部装修完成，包括墙面、地面、顶棚等装修符合设计要求。门窗安装齐全，开启灵活，密封良好。水、电、气等配套设施安装完毕，能够正常使用。小区内道路、绿化、排水等基础设施完善，具备入住条件。五、房屋产权登记1.甲方负责协助乙方办理回建安置房屋的产权登记手续，所需费用按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应在回建安置房屋交付后[X]日内，向甲方提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准完成拆迁工作或回建安置房屋建设，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付回建安置房屋，每逾期一日，应按照回建安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照回建安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的回建安置房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交付标准；如因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应按照本协议约定的临时安置补助费标准向乙方支付逾期期间的临时安置补助费，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付回建安置房屋差价或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停回建安置房屋建设或拒绝交付房屋，并要求乙方支付已产生的全部费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反回建安置小区的管理规定，给小区公共设施或其他居民造成损失的，乙方应承担赔偿责任；如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自