拆屋安全协议书

拆屋安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行拆除，并委托乙方负责实施拆屋工作，为明确双方权利义务，保障拆屋工作安全、顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：乙方负责拆除甲方指定的位于[房屋具体地址]的房屋，包括但不限于房屋主体结构、附属设施、装修装饰等全部建筑物及构筑物。2.拆除工作内容：乙方应按照国家相关规范和标准，采用安全、合理的拆除方法，对该房屋进行拆除作业。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至甲方指定的地点。3.拆除时间要求：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始拆除工作，并在[拆除完成期限]内完成全部拆除工作。如遇不可抗力等特殊情况，拆除工作时间可相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方拆屋工作的进度、质量和安全情况，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆屋工作。有权对乙方在拆屋过程中违反法律法规、本协议约定或安全操作规程的行为进行制止，并要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理拆屋工作所需的相关手续，如拆除许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定向乙方支付拆屋费用。在拆屋工作期间，为乙方提供必要的协助和配合，如协调周边居民关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。有权按照本协议约定收取拆屋费用。在拆屋工作过程中，有权根据实际情况采取合理的拆除措施，但应确保拆除工作安全、环保，并符合相关法律法规和标准的要求。2.义务具备从事拆屋工作所需的资质和专业技术人员，确保拆屋工作由具备相应能力和经验的人员进行操作。制定详细的拆屋施工方案，包括拆除工艺流程、安全保障措施、环境保护措施等，并报甲方审核同意后实施。施工方案应严格遵守国家相关规范和标准，确保拆除工作安全、有序进行。在拆屋工作前及工作过程中，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，评估可能存在的安全风险，并采取有效的防范措施。如发现安全隐患或可能影响周边环境的情况，应及时通知甲方并共同协商解决方案。按照国家相关规范和标准，配备必要的安全防护设备和劳动保护用品，为参与拆屋工作的人员提供安全培训，确保施工人员具备必要的安全知识和技能，严格遵守安全操作规程。在拆屋工作期间，设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。采取有效的环境保护措施，减少拆屋过程中产生的粉尘、噪声、废水等污染物对周边环境的影响。拆除过程中产生的数据、噪声、废水等污染物应符合国家和地方相关环保标准的要求。如因乙方原因导致环境污染事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆屋工作过程中，妥善保管和使用甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本协议无关的其他用途。工作结束后，应将全部资料返还甲方。按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆屋工作，并确保拆除后的场地符合甲方要求。拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运输至甲方指定的地点，并负责对拆除场地进行平整和恢复。在拆屋工作过程中，如发现该房屋存在未告知甲方的特殊情况或潜在风险，可能影响拆屋工作安全或进度的，应及时通知甲方，并共同协商解决方案。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，确保拆屋工作符合法律法规和本协议的要求。三、费用及支付方式1.拆屋费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆屋费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆屋工作所需的费用，如拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全防护费、环境保护费、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定可调整的情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付拆屋费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作的[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付拆屋费用总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部拆除工作，并将拆除现场清理完毕，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆屋费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆屋费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆屋工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展拆屋工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、标准和要求完成拆屋工作，每逾期一日，应按照拆屋费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆屋费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期完成工作给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在拆屋工作过程中违反法律法规、安全操作规程或本协议约定，导致发生安全事故或环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方也应承担赔偿责任。若乙方擅自将拆屋工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆屋费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条