拆迁回购协议书

拆迁回购协议书甲方（拆迁方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方房屋拆迁后的回购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的位于[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、附属院落等]。2.回购房屋情况甲方承诺为乙方提供回购房屋，回购房屋位于[回购房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。回购房屋的户型为[具体户型描述]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋进行拆迁。有权根据项目规划和实际情况，对回购房屋的设计、建设等进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规的规定，依法办理房屋拆迁的各项手续，确保拆迁行为合法合规。负责对乙方被拆迁房屋及附属设施进行评估，并按照评估结果给予乙方合理补偿（补偿方式及金额另行约定）。按照本协议约定的时间、标准和条件，建设并交付回购房屋给乙方。在回购房屋建设过程中，接受乙方的监督检查，及时向乙方通报工程进展情况。协助乙方办理回购房屋的产权登记手续，承担办理产权登记所需的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准和条件交付回购房屋。有权对甲方回购房屋的建设过程进行监督检查，提出合理意见和建议。在甲方交付回购房屋后，有权按照相关规定办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式，配合甲方进行房屋拆迁工作，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，协助甲方办理拆迁及回购房屋的相关手续。按照本协议约定支付回购房屋的价款及相关费用。在回购房屋交付后，按照相关规定和约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。三、回购房屋价款及支付方式1.回购房屋价款经双方协商一致，回购房屋的单价为每平方米[X]元，总价为人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付回购房屋总价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在回购房屋主体结构完工并经乙方验收合格后，乙方应在[X]日内支付回购房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元。在回购房屋交付使用并办理完产权登记手续后，乙方应在[X]日内支付剩余回购房屋价款，即人民币[X]元。四、房屋交付及相关手续办理1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回购房屋交付给乙方，但如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，交付时间相应顺延，甲方应及时通知乙方。2.交付条件回购房屋应符合国家及地方相关质量标准和验收规范，具备通水、通电、通气、通暖等基本使用条件。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.手续办理甲方负责在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。乙方应按照甲方要求提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、标准和条件交付回购房屋，每逾期一日，应按照回购房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照回购房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的回购房屋不符合本协议约定的质量标准和交付条件，甲方应负责无偿修复或整改，直至符合约定标准；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照回购房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方应负责办理产权登记手续，并按照回购房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付回购房屋价款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照回购房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方进行房屋拆迁工作或提供相关资料，导致拆迁及回购工作延误或无法进行的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变回购房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效