拆墙责任协议书

拆墙责任协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要对位于[房屋地址]的房屋进行拆墙作业，乙方具备相关拆墙作业资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆墙作业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆墙范围：甲方指定拆除位于[房屋地址]内的[具体墙体名称及位置，如客厅与卧室之间的隔断墙、厨房与餐厅之间的非承重墙等]。乙方应按照甲方提供的图纸或现场指示，准确确定拆墙范围，确保拆除工作不超出约定范围，避免对其他非拆除墙体及房屋结构造成不必要的损坏。2.拆墙要求：乙方应采用专业的拆墙工具及设备，确保拆墙过程安全、高效。拆除过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家及当地环保相关规定，不得对周边环境造成严重污染。对于拆除后的墙体废料，乙方应及时清理并运离现场，保持施工现场的整洁。清理后的场地应达到甲方及相关管理部门要求的卫生标准。乙方在拆墙过程中，应注意保护房屋内的其他设施设备，如门窗、水电线路、管道等，避免因拆墙作业造成损坏。如因乙方原因导致其他设施设备损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任，并负责恢复原状。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的拆墙范围、要求及时间进行拆墙作业。有权对乙方的拆墙作业过程进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定或操作规程的行为，有权要求乙方立即整改。在乙方完成拆墙作业后，有权对作业成果进行验收，如发现不符合要求，有权要求乙方返工直至达到验收标准。2.义务：向乙方提供准确的房屋图纸或现场指示，明确拆墙范围及相关要求，协助乙方做好拆墙前的准备工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆墙费用。负责协调与房屋所在小区物业或相关管理部门的沟通，确保拆墙作业符合小区管理规定及相关法律法规要求，并承担因协调不畅导致的额外费用或责任（如因甲方未协调好导致乙方无法正常作业而产生的误工费用等）。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆墙费用。在拆墙作业过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致乙方无法正常作业，有权要求甲方承担相应的误工费用或给予合理的工期顺延。2.义务：具备合法有效的拆墙作业资质及相关许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件备案。严格按照本协议约定的拆墙范围、要求及时间组织施工，制定详细的拆墙作业方案，确保施工安全、质量。安排具备专业技能和经验的施工人员进行拆墙作业，施工人员应遵守施工现场的安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品。在拆墙作业前，应对施工人员进行安全培训和技术交底，确保施工人员熟悉作业流程和安全注意事项。在拆墙作业过程中，如发现房屋结构存在安全隐患或其他异常情况，应立即停止作业，并及时通知甲方。同时，应配合甲方采取相应的措施，如聘请专业鉴定机构进行鉴定等，根据鉴定结果确定后续处理方案。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等。按照国家及当地环保相关规定，采取有效的降噪、降尘措施，减少拆墙作业对周边环境的影响。如因乙方未采取有效措施导致环保违规，乙方应承担相应的法律责任和罚款，并负责消除违规影响。在拆墙作业完成后，负责清理现场，将拆除的墙体废料运离现场，并对施工现场进行清扫，恢复至拆墙前的基本状态。清理后的场地应经甲方验收合格。三、费用及支付方式1.拆墙费用：双方经协商确定，本次拆墙作业的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆墙作业所需的全部费用，如人工费用、设备工具费用、运输费用、环保费用、管理费用、利润及税金等，除因甲方原因导致的重大变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆墙费用的[X]%作为预付款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆墙作业并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆墙费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆墙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆墙作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停作业而产生的误工费用等损失。若因甲方提供的信息不准确、未协调好相关事宜或其他甲方原因导致乙方无法正常作业，甲方应承担乙方因此而产生的误工费用、设备闲置费用等直接损失，并给予乙方合理的工期顺延。若甲方擅自变更拆墙范围或要求，导致乙方需要额外增加工作量或费用的，甲方应按照乙方实际增加的费用支付给乙方，并相应延长工期。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的拆墙范围、要求及时间进行拆墙作业，每逾期一日，应按照拆墙费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆墙费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此而遭受的全部损失（包括但不限于重新委托他人拆墙的费用差价、因拆墙延误导致的其他损失等）。若乙方拆墙作业不符合本协议约定的质量要求，如拆除后的墙体未达到平整、安全标准，或因乙方原因导致房屋内其他设施设备损坏，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，并承担修复或赔偿其他设施设备的费用，同时按照拆墙费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒绝返工或无法修复至合格状态，甲方有权自行委托他人进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照拆墙费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此而遭受的全部损失。若乙方在拆墙作业过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，乙方应按照拆墙费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此而遭受的全部损失。若乙方未按照国家及当地环保相关规定采取有效措施，导致环保违规，乙方应承担相应的法律责任和罚款，并负责消除违规影响。同时，乙方应按照拆墙费用的[X]%向甲方支付违约金，如因环保违规给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款