拆屋协议书范本

拆屋协议书范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方欲拆除该房屋，并委托乙方负责相关拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况该房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内包含[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、卫生洁具等]。2.拆除范围乙方负责拆除该房屋的主体结构及附属设施，包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、基础等，以及房屋周边的附属建筑物、构筑物（如有）。拆除后的建筑垃圾应全部清理运离现场，运至甲方指定的合法消纳场所。甲方应保证指定消纳场所具备合法接收建筑垃圾的资质和条件。3.拆除要求乙方应按照国家及地方相关拆除工程规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。如因拆除作业产生的粉尘、噪音等环境污染问题导致第三方投诉或受到相关部门处罚，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。乙方在拆除过程中发现房屋内有任何危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物品等），应立即停止作业，并及时通知甲方及相关部门，按照有关规定进行妥善处理。因处理危险物品产生的费用由甲方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作，要求乙方按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进度进行拆除作业。有权对乙方拆除过程中不符合安全规范或协议约定的行为提出整改意见，要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法使用证明文件，确保乙方拆除工作的合法性。如因甲方提供文件不实或存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在拆除作业开始前，负责清理房屋内的可移动物品及贵重物品，并妥善保管。因甲方未及时清理导致物品丢失或损坏的，乙方不承担赔偿责任。但乙方在拆除过程中因故意或重大过失造成甲方物品损坏的除外。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。协助乙方办理拆除作业所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。负责协调与房屋所在地周边居民、单位等的关系，确保拆除工作顺利进行。如因甲方协调不力导致拆除工作受阻或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。在拆除作业过程中，如因甲方原因导致拆除工作无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应责任并赔偿因此造成的损失。2.义务具备从事拆除工程的合法资质和专业人员，确保拆除作业符合国家及地方相关法律法规和行业标准。乙方应向甲方提供资质证书及作业人员名单供甲方备案。如因乙方资质问题导致拆除工作出现问题或受到相关部门处罚的责任由乙方自行承担。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并在拆除作业前提交给甲方审核。经甲方审核同意后，严格按照施工方案进行拆除作业。负责拆除作业现场的安全管理，配备必要的安全防护设备和警示标志，确保拆除作业人员的人身安全。在拆除作业期间，如发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并承担事故的全部责任及由此产生的一切费用。因乙方安全措施不到位导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应依法承担赔偿责任。按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进度完成拆除工作，并保证拆除质量。拆除工作完成后，负责将拆除现场清理干净，达到甲方要求的场地平整标准。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的房屋相关资料，拆除工作结束后，应将资料完整返还甲方。如因乙方保管不善导致资料丢失或损坏的，乙方应承担相应责任。遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，因乙方违反法律法规导致的一切后果由乙方自行承担。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查工作。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次拆屋工程费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作造成的损失。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方拆除工作无法正常进行或延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于拆除费用增加、工期延误损失、第三方索赔费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、要求及时间进度完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因拆除工作延误而遭受的全部损失。若乙方拆除工作不符合质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因返工导致拆除工作延误或费用增加的，乙方应承担全部责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准的，甲方有权扣除相应的拆除费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方另行委托他人整改的费用等）。若乙方违反本协议约定的安全管理义务或环境保护义务，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，乙方应承担全部责任及由此产生的一切费用。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤亡、财产损失的，乙方应依法承担赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未履行本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协