拆墙分包协议书

拆墙分包协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体项目名称]进行施工，并需要对部分拆墙工程进行分包，乙方具备相应的拆墙施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将拆墙工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体项目名称]拆墙分包工程2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及范围：对甲方指定的建筑物内[具体房间或区域]的墙体进行拆除，拆除墙体的具体位置、尺寸等详见附件一《拆墙工程图纸》。拆除过程中产生的建筑垃圾清理至甲方指定的地点，并按照环保要求进行妥善处理。拆除作业完成后，对拆除区域的地面、墙面进行简单修复，以满足后续施工要求，具体修复标准详见附件二《修复标准说明》。二、工程期限1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[X]个工作日内完成全部拆墙及相关清理、修复工作，预计竣工日期为[具体日期]。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。3.工期延误：若乙方未能按照本协议约定的工期完成工程，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本拆墙分包工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工程内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、垃圾清理费用、管理费、利润、税金及因履行本协议而产生的一切费用。除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整工程价款。2.支付方式：甲方在本协议签订后[X]个工作日内向乙方支付工程预付款，金额为总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成拆墙工程量的[X%]后，向甲方提交工程量报告，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付工程进度款，金额为总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完成并经甲方验收合格后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告及完整结算资料，甲方在收到结算报告及资料后[X]个工作日内完成审核，并在审核完成后[X]个工作日内向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[X%]作为质量保证金，甲方在工程竣工验收合格满[X]个月后[X]个工作日内，如无质量问题，将质量保证金一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据工程实际情况对工程内容、范围、工期等进行合理调整，但应提前[X]日书面通知乙方。按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。对乙方提交的工程量报告、竣工结算报告等进行审核。2.义务：向乙方提供施工所需的相关图纸、资料，并对乙方进行技术交底。协调施工现场的其他施工单位，为乙方施工创造良好的施工条件。按照本协议约定及时支付工程价款。在乙方完成相应工程节点后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定获取工程价款。要求甲方提供施工所需的相关图纸、资料，并要求甲方进行技术交底。对甲方提出的不合理要求或违反本协议约定的行为，有权拒绝并要求甲方改正。2.义务：具备相应的拆墙施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的工程内容、范围、工期、质量标准等组织施工，确保工程顺利完成。制定详细的施工方案和安全保障措施，并报甲方备案。施工过程中严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，确保施工安全，避免发生安全事故和环境污染事件。如因乙方原因导致安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济损失。负责施工现场的管理，配备足够的管理人员和施工人员，确保施工现场的整洁、有序。施工人员应遵守甲方施工现场的各项规章制度，服从甲方的统一管理。按照甲方要求的时间和格式提交工程量报告、竣工结算报告等资料。在施工过程中，如发现图纸有误或其他问题，应及时通知甲方，并提出合理解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对本协议约定范围内工程的质量负责，在质保期内承担质量保修责任。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权自行组织维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.质量标准：乙方应按照国家及地方现行的相关工程质量验收规范、标准以及本协议附件二《修复标准说明》的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序：乙方在完成每个施工阶段后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改期间不计入工期，如因乙方整改导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误责任。工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后[X]个工作日内组织正式竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收合格证书；如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方自行承担，并承担因返工导致的工期延误责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工或工期延误，应承担乙方因此增加的费用和工期延误责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的工程内容、范围、工期、质量标准等进行施工，应承担违约责任，并按照以下方式承担责任：如乙方未按照约定的工期完成工程，按照本协议约定承担工期延误违约金。如乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准，返工费用由乙方自行承担，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照约定的工程内容或范围施工，应按照未完成部分工程价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责补足或完成相应工程内容。若乙方违反本协议约定将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效