抵押房子合同范本

抵押房子合同范本甲方（抵押权人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方为保障自身债权的实现，乙方愿意以其所有的房屋为甲方提供抵押担保，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下抵押合同：一、抵押物基本情况1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋性质：[住宅/商业/办公等具体性质]3.房屋现状：该房屋目前处于[使用/闲置等状态]，不存在产权纠纷、查封、抵押等权利受限情况，且乙方保证该房屋在抵押期间不会出现上述影响抵押权实现的情形。二、主债权情况1.债权金额：甲方向乙方提供的主债权金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债权用途：乙方因[具体用途]向甲方借款，甲方同意按照本合同约定向乙方提供借款。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。三、抵押担保范围乙方所提供的房屋抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费拍卖费等）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在乙方未能按照主合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。有权要求乙方按照本合同约定提供与抵押物相关的资料、文件，并对抵押物的状况进行检查、监督。2.义务按照主合同约定及时、足额向乙方提供借款。在抵押期间，妥善保管抵押物的相关资料，不得擅自泄露乙方的商业秘密和个人隐私。在依法处置抵押物时，应按照法定程序进行，并及时通知乙方。（二）乙方权利与义务1.权利在按照主合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押登记。有权对抵押物进行正常的使用、维护，但应确保抵押物的价值不因此而减少。2.义务保证所提供的抵押物产权清晰，无任何权利瑕疵，并向甲方提供真实有效的产权证明文件及其他相关资料。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物，不得对抵押物进行改建、扩建、拆除等影响抵押物价值的行为。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少的情况，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大，同时应提供新的担保或按照甲方要求提前清偿债务。积极配合甲方办理抵押登记手续，承担因办理抵押登记所需的一切费用。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。乙方应按照登记部门的要求提供相关资料，并协助甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由乙方承担。3.抵押登记的期限应与主债权的期限一致。如主债权期限延长或缩短，双方应及时办理抵押登记的变更手续。六、违约责任1.若甲方未按照主合同约定及时、足额向乙方提供借款，应按照未提供金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时还款、擅自改变借款用途、未经甲方同意处置抵押物等，甲方有权宣布主债权提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务，乙方应按照未清偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。3.如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权要求乙方提前清偿债务。4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事