抵房还款协议书

抵房还款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，为保障甲方债权的实现，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[房屋具体地址，包括房屋坐落的详细地址，如XX市XX区XX街XX号XX栋XX单元XX层XX号]的房产（以下简称“该房屋”）作为抵押物，并就相关抵房还款事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。2.房屋现状：该房屋目前[是否为空置/出租等情况，若出租，需说明租赁期限、租金支付情况等]。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（上述债务金额如有变动，以双方最终结算确认为准）三、抵房还款方式及期限1.乙方同意将该房屋抵押给甲方，作为清偿上述债务的担保。双方应于本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记部门办理房屋抵押登记手续。2.还款期限：乙方应于[具体还款日期]前向甲方清偿全部债务。如乙方未能按时足额还款，应按照本协议约定承担违约责任。3.还款方式：乙方应将还款资金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未按照本协议约定按时足额还款时，甲方有权按照本协议及相关法律法规的规定，行使抵押权，通过合法途径处置抵押物以实现债权。有权要求乙方按照本协议约定提供与抵押物相关的资料、文件，并配合办理抵押登记及后续相关手续。有权监督乙方对抵押物的使用、维护情况，如发现乙方有损害抵押物价值的行为，有权要求乙方停止该行为并采取相应补救措施。2.义务在乙方按照本协议约定履行还款义务后，甲方应在规定时间内配合乙方办理抵押登记注销手续。对乙方提供的涉及抵押物及债务的相关信息负有保密义务，但法律法规另有规定除外。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定按时足额还款后，有权要求甲方配合办理抵押登记注销手续。有权对抵押物进行合理使用和维护，但不得损害抵押物价值，且应保证抵押物处于良好的可处置状态。2.义务应按照本协议约定的还款方式、期限及金额按时足额向甲方偿还债务。负责提供办理抵押登记所需的全部真实、有效资料，并承担因办理抵押登记及相关手续产生的一切费用。在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如因特殊情况确需处分抵押物，应提前通知甲方并取得甲方书面同意，且处分抵押物所得价款应优先用于偿还甲方债务。应妥善保管抵押物，如因乙方保管不善导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。如房屋出现可能影响抵押物价值或抵押权实现的情况（如房屋损坏、被查封、被征收等），应及时通知甲方，并采取积极措施避免损失扩大。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还债务，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布本协议提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务及违约金。同时，甲方有权行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，乙方应无条件配合。2.若乙方违反本协议约定擅自处分抵押物，该处分行为无效，甲方有权要求乙方恢复抵押物原状或提供与抵押物价值相当的担保，并按照本协议约定承担违约责任。3.若甲方违反本协议约定，未在乙方履行还款义务后及时配合办理抵押登记注销手续，每逾期一日，应按照抵押物价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议严格按照《民法典》中关于担保物