承租工厂协议书

承租工厂协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工厂，乙方有意承租该工厂用于生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物1.工厂位置：甲方将位于[具体地址]的工厂（以下简称“该工厂”）出租给乙方使用。2.工厂面积：该工厂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。3.工厂设施：工厂内现有生产设备、办公设备、水电设施、消防设施等（详见附件设备清单），乙方应在承租期间妥善使用和维护。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权证书或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。负责对租赁物及其附属设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致租赁物损坏或不能正常使用的，甲方应及时修复或承担相应赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回租赁物。协助乙方办理与租赁物相关的审批手续，如环保、消防等（因乙方自身原因导致无法办理的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁物，开展合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁物进行装修、改造或增添设备的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担相应赔偿责任。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变其用途或结构。因乙方使用不当导致租赁物损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。负责租赁期间租赁物的日常维护、保养和安全管理工作，配备必要的消防、安全设施，并确保其正常运行。因乙方原因导致租赁物发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。五、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并在收到缴费通知后[X]天内支付。2.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担与生产经营相关的其他费用，如物业费、垃圾处理费、通讯费等。六、合同的变更与解除1.变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用累计超过[X]天，或擅自改变租赁物用途、结构，或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常使用租赁物，经乙方书面通知后[X]天内仍未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、结构或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照本协议约定租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定如期交还租赁物，每逾期一天，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方承担因此造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一