承包续租协议书

承包续租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称]的承包经营权，乙方有意续租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方续租甲方承包标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.标的物名称：[详细名称]2.标的物位置：位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。3.标的物现状：土地状况：该标的物为[土地性质，如耕地、林地、建设用地等]，目前土地平整，无明显障碍物。地上附着物：包含[列举地上附着物名称及数量，如房屋[X]间、果树[X]棵等]。相关设施设备：配备有[设施设备名称及状况，如灌溉设施完好、电力设施正常等]。二、续租期限本次续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准依据[市场行情、标的物评估价值等因素说明租金确定依据]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年分[X]期支付，每期支付人民币[X]元，支付时间分别为[具体日期]；或一次性支付租金人民币[X]元等]。乙方应按照约定的支付方式和时间足额支付租金。3.租金调整：在续租期间，如遇[租金调整因素，如市场物价大幅波动、政府政策调整等]，双方可协商对租金进行调整。调整幅度依据[相关因素及计算方法说明]确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权监督乙方合理使用标的物，如发现乙方有违反本协议约定使用标的物的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对标的物享有所有权（承包经营权），有权在法律法规允许的范围内对标的物进行合理处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对标的物拥有合法的承包经营权，且该承包经营权不存在任何权利瑕疵，如不存在抵押、查封等限制权利行使的情形。在续租期限内，确保标的物的正常使用功能，如遇因不可抗力或其他非乙方原因导致标的物无法正常使用的情况，应及时采取措施进行修复或解决，尽量减少乙方的损失。协助乙方办理与标的物使用相关的手续，如协助乙方办理临时用地审批手续（如因乙方生产经营需要）等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在续租期限内，有权按照本协议约定的用途合理使用标的物。对在使用标的物过程中所投入的合法资产享有所有权，如乙方新建的生产设施、购置的设备等，但在协议终止时，应按照协议约定处理。在同等条件下，享有优先续租权。如甲方在续租期限届满后继续出租标的物，应提前通知乙方，乙方在接到通知后[X]日内享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用标的物，不得对标的物造成永久性损害。在使用过程中，应负责标的物的日常维护和保养，确保标的物的正常使用状态。如因乙方使用不当导致标的物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在使用标的物期间，因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。在续租期限届满或本协议提前终止后，按照协议约定将标的物及地上附着物、相关设施设备等完好无损地交还甲方。五、标的物的使用与维护1.使用用途：乙方应将标的物用于[约定的使用用途，如农业种植、养殖、工业生产等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变。乙方在使用过程中应遵守国家相关产业政策和环保要求。2.维护责任：乙方负责标的物的日常维护和保养，包括但不限于土地的平整、灌溉设施的维修、房屋的修缮等。乙方应定期对标的物进行检查，发现问题及时处理，并承担相应费用。如因乙方未及时维护导致标的物损坏或影响正常使用，甲方有权要求乙方限期修复，乙方逾期未修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。3.改良与添附：乙方在使用标的物期间，如需对标的物进行改良或添附，应提前征得甲方书面同意。改良或添附的费用由乙方自行承担，在协议终止时，乙方不得拆除已形成附合的改良物或添附物，应无偿归甲方所有。但乙方因生产经营需要新建的不可移动设施设备，在符合法律法规规定和不影响标的物整体使用功能的前提下，可与甲方协商处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证标的物的正常使用功能，导致乙方无法正常生产经营，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额依据乙方实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自提前收回标的物，应按照剩余租期租金总额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期租金及违约金，同时乙方应按照未履行租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自改变标的物用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即恢复原状，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给标的物造成损害的，乙方应负责修复或赔偿。乙方对标的物造成永久性损害或未按照协议约定交还标的物的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）由乙方承担。七、协议的变更与解除1.协议变更：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照乙方已支付租金的实际使用期限进行折算，退还乙方剩余租金。八、争议解决本协议履行过程中如发