承包外墙协议书

承包外墙协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的[建筑物具体名称及地址]的外墙进行相关施工及维护等工作，乙方具备相应的专业资质和能力，能够提供外墙施工及维护服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将外墙相关工程承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.外墙施工乙方负责对甲方建筑物的外墙进行[具体施工内容，如清洗、修补、粉刷、保温层施工等]。施工应符合国家及地方现行的相关建筑施工质量标准和安全规范要求。施工材料的选用应符合环保标准及设计要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件，并确保材料的供应及时，以保证施工进度不受影响。2.外墙维护在合同期限内，乙方负责对甲方建筑物外墙进行定期巡检，每月至少进行[X]次全面巡检，并提交巡检报告给甲方。对于外墙出现的一般性损坏或问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员进行修复。对于因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的外墙损坏，乙方应在事件发生后的[X]小时内与甲方沟通，并在甲方要求的合理时间内制定修复方案并实施修复工作。乙方应建立外墙维护档案，详细记录每次巡检情况、维护工作内容及维修记录等，档案资料应保存至少[X]年，以备甲方随时查阅。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工及维护工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和时间完成工作任务。如乙方的工作不符合合同要求或存在违约行为，甲方有权要求乙方限期整改或采取补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括建筑物的设计图纸、原有外墙施工资料等，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，费用由乙方承担，但甲方应积极配合提供必要的协助。按照合同约定及时支付工程款及维护费用。在乙方进行施工及维护工作期间，为乙方提供必要的施工条件，如临时水电接入、材料堆放场地等，但乙方应合理使用并承担因使用不当造成的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款及维护费用。在施工及维护过程中，根据实际情况提出合理的建议和方案，经甲方书面同意后实施。对于甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方纠正并赔偿因此造成的损失。2.义务具备从事外墙施工及维护工作所需的合法资质和专业技术人员，确保施工及维护工作的质量和安全。乙方应向甲方提供资质证书及相关人员的资质证明文件复印件，并保证其真实性和有效性。严格按照国家及地方现行的相关建筑施工质量标准、安全规范以及本合同约定的要求进行施工及维护工作。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。自行组织施工及维护所需的人员、设备和材料，但材料的质量必须符合合同要求和相关标准。接受甲方的监督检查，按照甲方的意见和建议及时整改存在的问题。在施工及维护工作完成后，负责清理施工现场，恢复施工前的状态。定期向甲方汇报工作进展情况，每月提交书面工作报告，详细说明当月工作内容、遇到的问题及解决方案等。三、费用及支付方式1.费用外墙施工费用总计为人民币[X]元（大写：元整），此费用包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。外墙维护费用为每年人民币[X]元（大写：元整），此费用包含乙方每月巡检、一般性损坏修复、维护档案建立等工作所需的全部费用。2.支付方式施工费用支付：合同签订后，甲方支付乙方施工预付款人民币[X]元（大写：元整），作为乙方启动施工准备工作的费用。外墙施工进度达到[具体进度节点，如完成基础清理工作、完成一半工程量、完成全部工程量的80%等]时，甲方支付乙方工程款人民币[X]元（大写：元整）。外墙施工全部完成并经甲方验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[X]元（大写：元整）。维护费用支付：甲方在每年年初支付当年的外墙维护费用人民币[X]元（大写：元整）。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、工期及维护期限1.工期本合同约定的外墙施工工期自合同签订之日起[X]个日历天内完成。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。2.维护期限本合同的外墙维护期限自[具体起始日期]起至[具体结束日期]止，为期[X]年。维护期限届满后，双方可根据实际情况协商续签合同。五、质量标准及验收1.质量标准乙方施工及维护工作应符合国家及地方现行的相关建筑施工质量标准和安全规范要求，具体标准如下：外墙清洗应达到[具体清洁程度标准，如无明显污渍、色泽均匀等]。外墙修补应平整、牢固，与原墙面色泽一致，无裂缝、脱落等现象。外墙粉刷应色泽均匀，无流坠、起皮现象，厚度符合设计要求。保温层施工应符合保温性能指标要求，无空鼓、脱落等质量问题。2.验收施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收申请，甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织验收。对于验收不合格的部分，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。外墙施工全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关质量证明文件。甲方应在收到报告后的[X]个工作日内组织正式验收。验收合格后，双方签署验收合格文件。在维护期限内，甲方有权随时对乙方的维护工作进行检查和验收。如发现维护工作不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内完成整改，并再次提交验收申请。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付工程款及维护费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工或维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时工期相应顺延或者维护期限相应延长。若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工或维护工作，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误或维护期限延长，乙方应按照本合同约定承担违约责任。同时，乙方应赔偿甲方因质量问题造成的一切损失，包括但不限于修复费用、因质量问题导致的其他损失等。若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行维护义务，甲方有权自行委托第三方进行维护，相关费用由乙方承担，乙方还应按照维护费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定，擅自将承包的工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人