承包地方协议书

承包地方协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定地方（以下简称“该地方”），乙方有意承包该地方进行相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包地方协议书：一、标的物或服务具体描述1.该地方的位置及范围该地方位于[具体地址]，东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]，面积为[X]平方米。（可根据实际情况详细绘制地图或提供更精确的坐标描述）2.用途乙方承包该地方用于[具体经营项目，如餐饮服务、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地方的用途。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将该地方及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方使用该地方的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定行为的，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对该地方拥有所有权及相关权益，有权在不影响乙方正常经营的前提下，合理使用该地方的公共区域或设施。2.义务保证该地方具有合法的使用权限，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该地方进行约定的经营活动。在承包期限内，协助乙方办理与该地方经营相关的合法手续，如营业执照登记、消防许可证办理等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照本协议约定，为乙方提供必要的协助和支持，保障乙方在承包期间的正常经营。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营使用该地方，开展约定的经营项目。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如协助办理手续等。在承包期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定退还剩余承包费用及押金（如有）。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用及其他应付款项。按照本协议约定的用途合理使用该地方，不得擅自改变该地方的结构、用途或进行违法违规经营活动。如需对该地方进行装修、改造或增添设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，且在承包期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除或损坏已装修、改造的部分及增添的设施设备，应无偿归甲方所有。负责该地方的日常维护、保养及安全管理工作，确保该地方及附属设施设备处于良好的使用状态，因乙方原因造成该地方及附属设施设备损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，诚实守信，自觉维护甲方及该地方的声誉和形象。在承包期限内，自行承担经营过程中产生的各项税费、水电费、物业费等费用。未经甲方书面同意，不得将该地方转包、分包或擅自与他人合作经营。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在承包期间履行本协议约定的各项义务，如乙方在承包期间无违约行为，且按照本协议约定交还该地方及附属设施设备的，甲方应在承包期满后[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用或其他应付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该地方的用途、结构或进行违法违规经营活动的，甲方有权解除本协议，收回该地方，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，将该地方转包、分包或擅自与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，收回该地方，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照本协议约定在承包期满后交还该地方及附属设施设备的，每逾期一日，应按照承包费用的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该地方，乙方应承担因此产生的全部费用及损失。6.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执