拆迁回迁协议书

拆迁回迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被拆迁人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，乙方同意拆迁并回迁至甲方提供的回迁安置房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁回迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋情况乙方所有的被拆迁房屋位于[房屋具体地址]（房屋所有权证号：[具体证号]），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋附属设施包括[详细列举附属设施，如车库、地下室等]。2.回迁安置房屋情况甲方提供的回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]，预计建筑面积为[X]平方米（最终以实际测绘面积为准）。回迁安置房屋为[住宅/商业等]用途，房屋户型为[具体户型]，结构为[结构类型]。3.回迁安置房屋配套设施回迁安置房屋所在小区配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如绿化、停车位配比、物业服务标准等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定对乙方的房屋进行拆迁。对回迁安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。在符合法律法规及政策规定的前提下，根据实际情况对回迁安置房屋的户型、面积等进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁安置房屋。负责办理回迁安置房屋的相关产权手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证，办理产权登记所需费用按照法律法规及政策规定各自承担。承担拆迁过程中因甲方原因造成乙方的合法权益损失的赔偿责任。按照本协议约定为乙方提供回迁安置房屋的物业管理服务，服务标准不得低于[具体标准]。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获得回迁安置房屋。对回迁安置房屋的户型、面积、质量等提出合理意见和建议，甲方应予以充分考虑。在拆迁过渡期间，按照本协议约定获得相应的过渡安置补偿。2.义务在本协议签订之日起[X]日内，将被拆迁房屋腾空并交付给甲方进行拆除。积极配合甲方办理拆迁及回迁安置的相关手续，提供真实、有效的证件和资料。按照本协议约定按时足额支付应承担的费用，如过渡安置补偿费等。在回迁安置房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及相关配套设施。三、拆迁过渡安置补偿1.过渡期限拆迁过渡期限自乙方腾空房屋交付甲方之日起至甲方通知乙方回迁安置房屋交付之日止，预计过渡期限为[X]个月。如因不可抗力或政府政策等原因导致过渡期限延长，甲方应及时通知乙方，并按照本协议约定调整过渡安置补偿标准。2.过渡安置补偿费甲方按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付过渡安置补偿费，每月共计[X]元。过渡安置补偿费自乙方腾空房屋交付甲方之日起开始计算，每[X]个月支付一次，甲方应在每次支付前提前[X]日通知乙方。3.临时安置补助费在过渡期限内，甲方按照每月[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，用于乙方临时租房等费用支出。临时安置补助费自乙方腾空房屋交付甲方之日起开始计算，每[X]个月支付一次，甲方应在每次支付前提前[X]日通知乙方。4.搬迁补助费甲方一次性向乙方支付搬迁补助费[X]元，用于补偿乙方因拆迁造成的搬迁费用。搬迁补助费在本协议签订之日起[X]日内支付给乙方。四、回迁安置房屋交付1.交付条件回迁安置房屋经相关部门验收合格，达到入住条件后，甲方应及时通知乙方办理交付手续。2.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将回迁安置房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并承担相应责任。3.交付手续乙方在接到甲方交付通知后，应在[X]日内与甲方办理房屋交付手续。办理交付手续时，甲乙双方应共同对房屋的面积、质量、设施设备等进行查验，如发现问题，甲方应及时整改，整改合格后再办理交付手续。乙方应在房屋交付确认书上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。五、房屋面积差异处理1.面积误差范围回迁安置房屋最终建筑面积与本协议约定面积误差在±[X]%以内的，双方互不找差价；误差超过±[X]%的，超出部分按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方按照本协议约定的单价补足。面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。2.面积误差结算回迁安置房屋交付后，双方应按照实际测绘面积进行结算。结算时间为房屋交付后[X]日内，结算完成后，双方应签订面积误差结算协议。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁安置房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。若甲方提供的回迁安置房屋质量不符合本协议约定或国家相关标准，甲方应负责无偿修复或承担修复费用，并按照本协议约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。因房屋质量问题给乙方造成人身、财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定为乙方办理回迁安置房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照本协议约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付被拆迁房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定的拆迁补偿总金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定按时足额支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务或采取其他措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。若乙方在回迁安置房屋交付后，违反法律法规及小区管理规约的规定使用房屋及相关配套设施，甲方有权要求乙方改正，并按照本协议约定的回迁安置房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1