承包勾地协议书

承包勾地协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方在土地开发及相关领域拥有丰富经验和资源，乙方期望通过甲方的专业服务实现特定地块的获取（即勾地），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承包勾地协议：一、标的物或服务具体描述（一）勾地地块详情1.地块位置：位于[具体城市名称][具体区域名称]，地块编号为[地块编号]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.地块面积：该地块总面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，代征道路面积为[X]平方米，代征绿化面积为[X]平方米（最终面积以土地管理部门实测为准）。3.土地用途：规划用途为[具体用途，如住宅用地、商业用地或综合用地等]。4.土地性质：[国有出让土地、国有划拨土地或集体土地等，明确土地性质]（二）勾地服务内容1.甲方负责利用自身资源和专业能力，对上述地块进行全面的市场调研和分析，包括但不限于周边土地市场价格走势、同类地块开发情况、目标地块潜在价值评估等，并形成详细的调研报告提交给乙方。2.甲方协助乙方与土地所有者（若为国有土地，则与土地管理部门及相关政府机构；若为集体土地，则与集体土地所有者及相关管理部门）进行沟通协调，了解地块出让或转让的条件、程序及相关要求。3.甲方根据乙方的需求和地块实际情况，制定勾地策略和方案，包括但不限于选择合适的时机参与土地竞买或谈判、确定合理的报价范围、准备相关的申报材料等。4.在勾地过程中，甲方代表乙方参与各项土地交易活动，如竞买报名、现场踏勘与答疑、开标评标、合同谈判与签订等，确保乙方的权益得到充分保障，并按照法律法规和相关政策要求完成所有手续。5.甲方负责跟进土地交付及后续开发建设过程中的相关事宜，如协助乙方办理土地权属登记、项目立项、规划许可、施工许可等手续，并协调解决可能出现的与土地相关的纠纷和问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付服务费用。在履行勾地服务过程中，根据实际情况合理调整勾地策略和方案，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。对乙方提供的相关资料和信息享有保密权，但法律法规另有规定或经乙方书面同意披露的除外。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，全面、及时、有效地履行勾地服务义务，尽最大努力为乙方成功获取目标地块。定期向乙方汇报勾地工作进展情况，及时反馈勾地过程中出现的问题及解决方案，并根据乙方要求提供详细的工作记录和报告。严格遵守法律法规和相关政策规定，在勾地过程中确保所有行为合法合规，因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。对乙方提供的资金和其他资源进行合理管理和使用，不得挪作他用，并定期向乙方通报资金使用情况。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的勾地服务工作，对甲方的工作提出意见和建议，并要求甲方按照乙方要求进行调整和改进。在勾地过程中，有权获取与地块相关的信息和资料，包括但不限于土地出让文件、市场调研报告、评估报告等。对甲方提交的工作成果进行审核，如认为不符合本协议约定或存在质量问题，有权要求甲方进行修改或补充。2.义务按照本协议约定向甲方支付服务费用。向甲方提供开展勾地服务所需的相关资料和信息，包括但不限于公司营业执照复印件、法定代表人身份证明、项目规划意向书、资金证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。在勾地过程中积极配合甲方工作，按照甲方要求提供必要的支持和协助，如参与现场踏勘、谈判会议等。尊重甲方的专业意见和建议，不得无故干涉甲方的正常工作安排，因乙方原因导致勾地工作延误或失败的，应承担相应的责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.乙方应向甲方支付的勾地服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用为固定总价（除本协议约定的调整情况外），不因任何因素（包括但不限于土地价格波动、政策变化、勾地难度增加等）而调整。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.甲方成功获取目标地块并签订土地出让合同或转让协议后[X]个工作日内，乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方协助乙方完成土地交付及所有相关手续办理完毕后[X]个工作日内，乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用结算凭证甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行勾地服务义务，导致乙方未能成功获取目标地块，甲方应退还乙方已支付的全部服务费用，并按照服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.甲方违反保密义务，泄露乙方提供的相关资料和信息，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失为限。3.甲方未按照本协议约定合理使用乙方提供的资金和资源，或挪作他用的，应立即返还不当使用的资金，并按照不当使用资金金额的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停勾地服务工作，并要求乙方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。2.乙方提供的资料和信息存在虚假、不完整或不合法等情况，导致勾地工作延误或失败的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。3.乙方违反本协议约定，无故干涉甲方正常工作安排，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失为限。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规或政策调整等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。若因不可抗力因素导致勾地工作无法完成，甲方应退还乙方已支付的服务费用（扣除已完成工作对应的费用），双方互不承担其他责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议履行完毕或双方协商一致提前终止本协议的，本协议终止。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系