房间互换协议书

房间互换协议书甲方（互换方一）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（互换方二）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有对各自现有房间进行互换使用的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房间互换协议：一、互换房间具体描述（一）甲方房间情况1.位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][房间号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.户型：[详细户型结构，如两室一厅一厨一卫等]。4.装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，例如精装修，地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。5.配套设施：房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。具备[描述其他配套设施，如水电暖设施齐全且正常使用，燃气管道已接通等]。（二）乙方房间情况1.位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层][房间号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]。4.装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，例如简装修，地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，厨房为普通灶台等]。5.配套设施：房屋内配备有[列举主要家具家电，如空调[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。具备[描述其他配套设施，如水电暖设施齐全但部分设备需维修，燃气管道已接通但未开通使用等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方房间。对乙方房间的装修、设施设备等情况进行合理使用，在不影响房间整体结构和正常使用功能的前提下，可根据自身需求进行适当调整，但应提前通知乙方。在互换期间，有权要求乙方按照本协议约定维护和管理乙方房间。2.义务按照本协议约定的时间和方式将甲方房间交付给乙方使用，并确保交付时房间及配套设施设备处于正常使用状态。负责对甲方房间进行日常维护和管理，保证房间的安全、卫生和正常使用功能。在使用过程中如发现房间及设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修或通知相关部门进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。未经乙方书面同意，不得擅自改变乙方房间的结构、用途或对其进行转租、转借、抵押等处分行为。在互换期满或本协议终止后，按照乙方交付时的状态将乙方房间返还给乙方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方房间。对甲方房间的装修、设施设备等情况进行合理使用，在不影响房间整体结构和正常使用功能的前提下，可根据自身需求进行适当调整，但应提前通知甲方。在互换期间，有权要求甲方按照本协议约定维护和管理甲方房间。2.义务按照本协议约定的时间和方式将乙方房间交付给甲方使用，并确保交付时房间及配套设施设备处于正常使用状态。负责对乙方房间进行日常维护和管理，保证房间的安全、卫生和正常使用功能。在使用过程中如发现房间及设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修或通知相关部门进行维修，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。未经甲方书面同意，不得擅自改变甲方房间的结构、用途或对其进行转租、转借、抵押等处分行为。在互换期满或本协议终止后，按照甲方交付时的状态将甲方房间返还给甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、互换期限本次房间互换期限自[起始日期]起至[结束日期]止。双方应在互换期限届满前[X]天内协商是否续签互换协议。如双方均未提出续签或终止的书面通知，则本协议自动延续[延续期限]。四、费用及支付方式（一）费用约定1.在互换期间内，双方互不向对方支付房间使用费用。2.因一方原因导致另一方产生额外费用支出的（如因甲方原因导致乙方房间损坏需要支付的维修费用，因乙方原因导致甲方房间水电费超支等），责任方应承担相应的费用。（二）支付方式1.如产生应由责任方承担的费用，双方应在费用产生后[X]天内进行核算确认，并由责任方在确认后的[X]天内将费用支付给对方。2.支付方式可采用银行转账、现金支付等双方认可的方式。如采用银行转账方式，责任方应将费用支付至对方指定的银行账户，账户信息如下：甲方账户信息：开户银行：银行账号：户名：乙方账户信息：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将甲方房间交付给乙方使用，每逾期一天，应按照本协议互换房间月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议互换房间月租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自改变乙方房间的结构、用途或对其进行转租、转借、抵押等处分行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议互换房间月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定对甲方房间进行维护和管理，导致乙方无法正常使用房间或造成房间及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致乙方产生额外费用支出的，甲方应按照本协议约定承担相应费用，并按照费用金额的[X%]向乙方支付违约金。4.在互换期满或本协议终止后，若甲方未按照乙方交付时的状态将乙方房间返还给乙方，每逾期一天，应按照本协议互换房间月租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方房间出现损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将乙方房间交付给甲方使用，每逾期一天，应按照本协议互换房间月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照本协议互换房间月租金的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变甲方房间的结构、用途或对其进行转租、转借、抵押等处分行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用（如有），同时乙方应按照本协议互换房间月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定对乙方房间进行维护和管理，导致甲方无法正常使用房间或造成房间及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致甲方产生额外费用支出的，乙方应按照本协议约定承担相应费用，并按照费用金额的[X%]向甲方支付违约金。4.在互换期满或本协议终止后，若乙方未按照甲方交付时的状态将甲方房间返还给甲方，每逾期一天，应按照本协议互换房间月租金的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致甲方房间出现损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民