拆迁买断协议书

拆迁买断协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁买断事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋有[X]间卧室、[X]间客厅、[X]个卫生间、[X]个厨房等，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格及程度，如墙面为乳胶漆粉刷、地面为瓷砖铺设等]。2.附属设施房屋附属设施包括但不限于：独立的[X]平方米车库一个，位于房屋[具体方位]，车库结构为[具体结构]，可停放[车辆类型及数量]。面积为[X]平方米的庭院，庭院地面铺设[地面材料]，周边设有[围栏/绿植等具体情况]。房屋内配备的[空调、电视、冰箱等具体家电及家具清单]等家电及家具。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方房屋及附属设施进行拆迁。有权要求乙方提供与房屋及附属设施相关的合法有效证明文件，如房产证、土地证等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁买断款项。在拆迁过程中，应采取合理措施保护乙方房屋及附属设施内的物品，如因甲方原因造成物品损坏或丢失，应承担相应赔偿责任。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁行为合法合规，并承担因拆迁手续办理不当引发的一切法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁买断款项。在甲方支付款项后，有权要求甲方按照约定时间进行拆迁。有权对甲方拆迁行为进行监督，确保拆迁过程符合本协议约定及相关法律法规规定。2.义务应在本协议签订后[X]日内，向甲方交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施完好无损，同时将房屋钥匙、相关产权证明文件等一并交付甲方。协助甲方办理与拆迁相关的手续，提供必要的证明材料和信息。在甲方拆迁过程中，不得干扰甲方正常工作，不得故意设置障碍阻碍拆迁工作进行。三、拆迁买断款项及支付方式1.拆迁买断款项经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁买断款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包含房屋及附属设施的补偿款、因拆迁造成乙方的搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等一切与拆迁相关的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付拆迁买断款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照本协议约定交付房屋及附属设施且甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[乙方账户名]账号：[银行账号]四、拆迁时间及期限1.甲方应在收到乙方交付的房屋及附属设施且支付完预付款后[X]日内开始进行拆迁工作。2.拆迁工作应在[X]个工作日内完成，但因不可抗力或政府原因导致拆迁工作延误的除外。如遇不可抗力或政府原因，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，拆迁期限相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆迁买断款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。2.若甲方未按照本协议约定的方式或时间进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于房屋及附属设施损坏的修复费用、因延误造成乙方的额外费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆迁买断款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁买断款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。2.若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，乙方应负责在甲方要求的期限内进行修复或整改，直至符合标准。如因乙方原因导致甲方无法按时进行拆迁或增加拆迁成本的，乙方应承担相应赔偿责任。3.若乙方在甲方拆迁过程中故意干扰甲方正常工作，设置障碍阻碍拆迁工作进行，乙方应向甲方支付拆迁买断款项总额[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同