房租首付协议书

房租首付协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付房租首付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房租首付及后续租金。有权监督乙方按照约定使用房屋及屋内设施。在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。若因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电燃气等设施正常运行。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该房屋及屋内设施。在符合法律规定和本协议约定的情况下，有权要求甲方对房屋进行合理维修。有权在租赁期限届满或提前解除协议后，要求甲方按照约定退还剩余房租及押金（如有）。2.义务应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付房租首付及后续租金。应合理使用该房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。三、房租首付支付及相关事宜1.房租首付金额及支付方式乙方应向甲方支付房租首付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体日期]。乙方应在支付房租首付时，向甲方提供支付凭证。2.租金支付方式及时间租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，每期租金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下期租金。3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金在租赁期限届满或提前解除协议且乙方按照本协议约定履行全部义务后，由甲方无息退还给乙方。若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合正常使用条件，甲方应向乙方支付相当于房租首付金额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照上述标准支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房租首付或后续租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并没收乙方已支付的房租首付及押金，同时乙方应按照未支付租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回房屋，没收乙方已支付的房租首付及押金，乙方还应按照房屋租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意将房屋转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回房屋，没收乙方已支付的房租首付及押金，乙方应按照房屋租金总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各