承租猪栏协议书

承租猪栏协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有猪栏一处，乙方有意承租该猪栏用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下承租猪栏协议：一、标的物具体描述1.甲方出租给乙方的猪栏位于（详细地址），占地面积为平方米，猪栏内包含猪舍间，配套设施有饲料储存间、饮水设备、通风设备等。2.猪栏整体结构为砖混结构，猪舍地面为水泥地面，具备基本的养殖条件，但乙方应根据实际需求对猪栏进行必要的维护和修缮，以确保符合养殖要求。二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还猪栏。乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币元（大写：元整）。租金按年度支付，乙方应在每年月日前将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用猪栏的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害猪栏设施等行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要收回猪栏，有权提前通知乙方并按照相关法律法规的规定进行处理。2.义务应保证猪栏的合法性及交付时符合本协议约定的使用条件，无任何权属纠纷及质量问题。负责提供猪栏的基本水、电供应，但因乙方使用不当导致的水、电损耗及故障维修费用由乙方承担。在租赁期间，协助乙方处理与周边居民或相关部门的关系，确保乙方正常使用猪栏进行养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用猪栏进行合法的养殖经营活动。在租赁期限内，有权对猪栏进行必要的合理改造和修缮，但需提前书面通知甲方，并不得损害猪栏的主体结构。改造和修缮费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将猪栏恢复原状。如因甲方原因导致猪栏无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如造成乙方损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。应合理使用猪栏及附属设施，不得擅自改变猪栏的用途及结构。如需改变用途，须经甲方书面同意。负责猪栏内的环境卫生、防疫等工作，确保养殖活动符合相关法律法规及行业规范要求。因乙方养殖活动造成的环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期间，自行负责猪栏内养殖猪只的安全管理，如发生猪只丢失、被盗等情况，由乙方自行承担责任。租赁期满或协议终止后，应如期交还猪栏，并保证猪栏及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的%向甲方支付违约金。五、猪栏的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责猪栏主体结构的维修保养，确保其安全使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责猪栏内部设施（如猪舍门窗、饲料储存间货架、饮水设备、通风设备等）的日常维修保养，发现问题应及时通知甲方并自行进行维修，费用由乙方承担。如因乙方未及时维修导致设施损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于猪栏因不可抗力因素造成的损坏，双方应根据实际情况协商确定维修责任及费用承担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供猪栏或中途擅自收回猪栏，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金的%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，收回猪栏，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自改变猪栏用途或结构，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方逾期未恢复，甲方有权解除本协议，收回猪栏，乙方已支付的租金不予退还，并应按照当年租金的%向甲方支付违约金。如乙方改变用途或结构给猪栏造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。4.若乙方未按照本协议约定交还猪栏，除应按照本协议约定支付逾期交还违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的一切损失。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照当年租金的%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双