房租期购协议书

房租期购协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/期购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意愿长期租赁甲方房屋，并在一定期限后有购买该房屋的可能性，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租期购协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所提供的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋配套设施：房屋内现有配套设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或期购完成后，按照本协议约定交还甲方。二、租赁期限及租金支付1.租赁期限本协议租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金标准为每月人民币[X]元。租金支付周期为[具体周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付方式可选择银行转账、现金支付等，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。三、期购相关约定1.期购选择权在租赁期限届满前[X]个月，乙方享有以约定价格购买该房屋的选择权。乙方应在该期限内向甲方书面通知是否行使期购权。2.期购价格若乙方行使期购权，房屋期购价格为人民币[X]元。该价格为固定价格，不因市场波动等因素调整，但双方另有约定的除外。3.期购款支付方式乙方应在决定行使期购权后的[X]天内，向甲方支付房屋期购款的[X]%作为定金。剩余期购款应在双方办理房屋产权过户手续前一次性支付完毕。支付方式可参照租金支付方式。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和期购款。在租赁期间，有权对房屋使用情况进行监督检查。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供房屋的合法性及安全性，并具备正常使用功能。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回房屋。在乙方行使期购权后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定使用房屋及其附属设施。在符合本协议约定的情况下，享有房屋期购选择权。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照约定按时足额支付租金和期购款。合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。在租赁期满或期购完成后，按照本协议约定交还房屋及其附属设施，保持房屋原状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或影响乙方行使期购权的，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自提前收回房屋或提高租金，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的租金及期购款定金（若有），同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照约定支付租金或期购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的定金（若有），乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从乙方已支付的租金或期购款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在约定时间内行使期购权或未按照约定支付期购款，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置房屋。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽