房租承包协议书

房租承包协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承包该房屋的房租相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租承包协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台等]。2.房租承包范围乙方承包甲方该房屋的房租收取、管理以及相关费用的代收代缴等事宜。具体包括但不限于：与租户签订租赁合同、确定租金标准、收取租金及押金、处理租金调整、水电费、物业费等费用的结算与缴纳等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行房租承包义务。有权对乙方的房租承包工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的产权证明或相关授权证明文件，确保乙方能够合法开展房租承包工作。协助乙方处理与房屋相关的重大事项，如房屋维修、产权纠纷等，但因乙方故意或重大过失导致的除外。按照本协议约定，在乙方完成房租承包工作后，及时支付乙方相应的报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房租承包报酬。在履行房租承包义务过程中，有权根据实际情况采取合理的措施，但不得损害甲方利益。对于甲方不合理的要求或指示，有权拒绝。2.义务严格按照法律法规及本协议约定开展房租承包工作，确保各项工作合法合规。以甲方名义与租户签订租赁合同，合同条款应符合法律法规及甲方要求，确保甲方权益不受损害。负责收取租户的租金及押金，并按照约定及时足额交付给甲方。租金交付方式为[具体交付方式，如现金交付、银行转账等]，交付时间为[每月/每季度/每年具体日期]。负责代收代缴与房屋使用相关的水电费、物业费等费用，并及时向甲方提供费用明细及缴纳凭证。定期对房屋及租户情况进行检查，发现问题及时通知甲方并协助处理。如遇紧急情况，应采取必要的措施防止损失扩大，并及时告知甲方。妥善保管与房租承包工作相关的文件、资料、票据等，以备甲方查阅。不得擅自将房租承包工作转包给第三方。三、报酬及支付方式1.报酬标准甲方按照乙方实际收取的租金总额的[X]%向乙方支付房租承包报酬。2.支付方式甲方在收到乙方交付的租金及相关代收费用后，于[具体支付时间，如每月/每季度/每年的第几日]按照本协议约定的报酬标准向乙方支付报酬。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展房租承包工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行房租承包义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将房租承包工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的报酬，同时乙方应按照转包金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照约定及时足额交付租金及代收费用给甲方，每逾期一日，应按照未交付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方在房租承包工作中存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照受损金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。本协议一式两份，甲