房租回购协议书

房租回购协议书甲方（回购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），甲方有意向乙方回购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租回购协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电等]。房屋权属证书编号为[具体编号]。2.租赁情况乙方已将该房屋出租给[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。目前该房屋处于[租赁状态，如正常出租、已到期未续租等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的条件成就时，有权要求乙方按照协议约定回购该房屋。有权对房屋的现状进行了解和查看，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回购款。承担因回购房屋而产生的相关税费及其他合理费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在回购房屋过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，配合乙方办理相关手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务确保对该房屋拥有合法的处分权，保证房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他可能影响甲方回购的法律瑕疵。在本协议签订后，应及时通知租户关于房屋回购的相关事宜，并按照法律法规及租赁合同的约定处理租户与房屋回购相关的问题。协助甲方办理房屋回购的相关手续，包括但不限于产权变更登记、房屋交付等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在回购房屋交付前，负责保持房屋的正常使用状态及合理维护，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。三、回购款及支付方式1.回购款金额经双方协商一致，该房屋的回购款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在办理房屋产权变更登记手续完成之日起[X]个工作日内，向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间在甲方支付完毕全部回购款且乙方办理完房屋产权变更登记手续后，乙方应在[X]个工作日内将房屋交付给甲方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋内的租户已按照法律法规及租赁合同的约定腾空房屋，房屋内无租户遗留的物品及设施设备损坏情况。房屋保持本协议签订时的现状，乙方未擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备，房屋附属设施设备能正常使用。乙方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。五、产权变更登记1.办理时间乙方应在收到甲方支付的定金后[X]个工作日内，积极协助甲方办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权变更至甲方名下。2.办理费用办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定，则由双方按照本协议约定分担，其中甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在回购房屋过程中违反法律法规及相关政策规定致使回购手续无法办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常回购房屋或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的回购款及定金，并按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的交付时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付给甲方的定金，同时乙方应按照回购款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份