拆屋施工协议书

拆屋施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除施工，乙方具备相关拆屋施工资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆屋施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋概况甲方委托乙方拆除的房屋为[房屋详细地址]的[房屋结构、层数等具体情况，如砖混结构三层住宅]，建筑面积约为[X]平方米。房屋内现有部分家具、电器及杂物等（具体物品清单见附件一）。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋的主体结构及附属设施，包括但不限于房屋的墙体、屋顶、楼板、门窗、水电线路、暖气管道等，确保拆除后的场地平整。拆除过程中产生的建筑垃圾应全部清理运离现场，运至甲方指定的合法消纳场地。3.拆除施工要求乙方应按照国家及地方相关拆除施工规范和安全标准进行施工，制定详细的施工方案，并经甲方书面认可后方可实施。拆除施工过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边环境的影响。乙方应妥善保护施工现场周边的公共设施、绿化及其他建筑物，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆屋施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，确保施工质量和安全。在乙方违反本协议约定或施工过程中存在安全隐患时，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、完整。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆屋施工费用。负责协调施工现场周边关系，确保乙方施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆屋施工费用。在甲方提供的资料真实、完整且协助办理相关手续的情况下，有权按照本协议约定进行拆屋施工。2.义务具备合法有效的拆屋施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本协议约定的拆除范围、施工要求及国家相关规范和标准进行施工，确保施工质量和安全。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设备和警示标志，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制扬尘、噪声等污染，遵守环保相关法律法规。按照甲方要求的时间和进度完成拆屋施工任务，并在施工结束后及时清理现场，将拆除后的建筑垃圾全部清理运离现场，恢复场地平整。在施工过程中，如发现房屋结构存在异常或其他特殊情况，应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于本协议以外的其他用途。三、费用及支付方式1.拆屋施工费用经双方协商，本次拆屋施工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部拆屋施工任务所需的人工费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆屋施工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除房屋主体结构并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆屋施工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方将拆除后的建筑垃圾全部清理运离现场，场地恢复平整并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆屋施工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆屋施工费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利润损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供资料不真实、不完整，导致乙方无法正常施工或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的拆除范围、施工要求及时间进度完成拆屋施工任务，每逾期一日，应按照拆屋施工费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆屋施工费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于另行委托他人施工的费用、工期延误造成的损失等）。若乙方在施工过程中因自身原因发生安全事故或造成环境污染等违法行为，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将本协议的拆屋施工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆屋施工费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料或擅自泄露、用于本协议以外的其他用途，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照拆屋施工费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双