房租合建协议书

房租合建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房租合建事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、合建标的物描述本次合建的标的物位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]。地上现有建筑物情况为[详细描述现有建筑物的结构、层数、面积等情况]。双方约定在该土地上共同投资建设房屋，建成后的房屋规划用途为[居住/商业/办公等具体用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合建房屋的规划、设计、施工等过程的监督。对建成后的房屋享有按照本协议约定的份额进行使用、收益的权利。2.义务负责提供合建所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。若因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，足额投入合建所需资金。若甲方未能按时足额投入资金，导致合建工程延误或出现其他问题的，甲方应承担相应责任。协助乙方办理合建过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定分担方式]承担。在合建过程中，配合乙方进行施工管理，遵守施工安全规范，不得干扰乙方正常施工。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与合建房屋的建设工作，包括但不限于设计、施工等具体工作的组织和实施。对建成后的房屋享有按照本协议约定的份额进行使用、收益的权利。2.义务负责合建房屋的设计、施工等具体建设工作，确保工程质量符合国家相关标准和规范。若因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。按照本协议约定的时间和方式，足额投入合建所需资金。若乙方未能按时足额投入资金，导致合建工程延误或出现其他问题的，乙方应承担相应责任。在合建过程中，接受甲方的监督，定期向甲方汇报工程进展情况。负责办理合建过程中涉及的施工队伍选择、材料采购等具体事务，并确保相关事务的合法性和合理性。三、合建资金投入及分配（一）资金投入双方约定合建所需总资金为人民币[X]元，其中甲方投入人民币[X]元，占总投资的[X]%；乙方投入人民币[X]元，占总投资的[X]%。双方应按照以下时间节点投入资金：1.在本协议签订之日起[X]日内，甲方投入人民币[X]元，乙方投入人民币[X]元。2.在[具体工程进度节点，如基础完工后]，甲方投入人民币[X]元，乙方投入人民币[X]元。3.在[其他关键工程进度节点]，双方按照各自投资比例继续投入资金，直至合建工程完工。（二）资金分配1.建成后的房屋按照双方投资比例进行分配。甲方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积约[X]%；乙方分得房屋建筑面积为[X]平方米，占总建筑面积约[X]%。2.房屋分配后，双方各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，相关费用由各自承担。若因一方原因导致另一方无法按时办理产权登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。四、工程建设管理1.双方共同委托[具有相应资质的监理单位名称]作为合建工程的监理单位，负责对工程质量、进度、安全等进行全程监督管理。监理费用由[双方协商确定分担方式]承担。2.乙方应按照国家相关标准和规范以及双方共同确定的设计方案进行施工。在施工过程中，如需对设计方案进行变更，应经双方协商一致，并办理相关变更手续。3.合建工程应严格遵守施工安全规范和环境保护要求，确保施工过程安全、环保。若因施工过程中发生安全事故或环境污染事件，责任方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照合建总投资的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式投入资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照合建总投资的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定履行协助办理审批手续等其他义务，导致合建工程延误或无法正常进行的，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照合建总投资的[X]%向对方支付违约金。4.若乙方施工质量不符合国家相关标准和规范，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担由此给甲方造成的全部损失。若因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，乙方应按照合建总投资的[X]%向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签