房源委托协议书

房源委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该房源”），愿意委托乙方提供相关服务，乙方具备相应的专业能力和资质，能够为甲方提供房源委托服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方处理该房源相关事宜达成如下协议：一、房源具体描述1.房屋位置：该房源位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]5.房屋现状：[描述房屋目前的装修情况、配套设施等现状，例如精装修，配备家具家电（具体列出家具家电清单）]二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理该房源的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、协助签订房屋买卖合同等。2.乙方负责在[委托期限]内，通过各种合法渠道推广该房源，积极促成房屋交易。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房源委托事项的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在委托期限内，有权自行决定是否与乙方推荐的潜在买家达成交易。对乙方的服务不满意时，有权提前解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房源信息及相关证明文件，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。协助乙方办理与房源交易相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。按照本协议约定，向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务**1.权利按照本协议约定，收取服务费用。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展房源推广及交易洽谈工作。对甲方提供的信息予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供服务，尽最大努力促成房屋交易。定期向甲方汇报房源委托事项的进展情况，及时反馈潜在买家的相关信息。严格按照法律法规及本协议约定，处理与房源交易相关的各项事宜，保障甲方的合法权益。不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私信息，不得利用甲方的房源谋取不正当利益。四、服务费用及支付方式1.服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的[X]%。2.支付方式：在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为定金。在房屋产权过户手续办理完毕且房款全部到账之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用。五、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供虚假房源信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行服务义务或者泄露甲方信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方未促成房屋交易的，不得要求甲方支付服务费用，但乙方为促成交易支出的合理费用，甲方应予以适当补偿。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方