房源保留协议书

房源保留协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，甲方同意为乙方保留特定房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房源保留协议：一、房源具体描述1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房/二手房现状等具体情况]，附带[是否有车位、储藏室等附属设施及详细情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付房源保留金。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并没收房源保留金。2.义务保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方购买的瑕疵。在本协议有效期内，不得将该房源另行出售给第三方。协助乙方办理房屋购买过程中的相关手续，包括但不限于提供产权证明、协助签订购房合同等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利在本协议有效期内，有权要求甲方按照协议约定保留房源。在满足本协议约定的购买条件时，有权要求甲方按照约定与乙方签订房屋买卖合同。2.义务向甲方支付房源保留金人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[具体支付方式，如现金、转账、支票等]，支付时间为[具体日期]。在本协议有效期内，积极准备房屋购买所需的资金、资料等，按照法律法规及相关政策要求履行购买房屋的各项义务。如乙方决定放弃购买该房源，应提前[X]天书面通知甲方，否则甲方有权没收房源保留金。三、房源保留期限本协议房源保留期限自双方签字（或盖章）之日起至[具体日期]止。在保留期限内，甲方为乙方保留该房源。若乙方在保留期限届满前未与甲方签订房屋买卖合同，且未按照本协议约定的情形要求甲方继续保留房源或延长保留期限，则本协议自动终止，甲方有权将该房源另行处置。四、购房价格及付款方式1.购房价格：双方约定该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，在本协议有效期内及房屋买卖合同签订时，不因市场价格波动等因素而调整，但法律法规另有规定或双方另有书面约定的除外。2.付款方式定金：乙方应在签订房屋买卖合同当日向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，将购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至双方约定的资金监管账户或甲方指定账户。首付款金额为购房总价的[X]%。贷款：乙方应在签订房屋买卖合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），贷款发放至双方约定的资金监管账户或甲方指定账户，用于支付购房款剩余部分。乙方应按照银行要求提供真实、完整的贷款资料，并配合银行及甲方办理相关手续。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到通知后[X]天内以现金或转账方式补足购房款差额。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定视为全部购房款已支付完毕）后的[X]天内，将房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状（如有特别约定的装修标准等除外）。2.交付手续：双方应在房屋交付时共同办理房屋交接手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等的交接情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.房屋质量：甲方保证交付的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题影响乙方正常使用。若乙方在房屋交付后发现质量问题，甲方应按照法律法规及相关规定承担维修、整改等责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，将房源另行出售给第三方，应向乙方双倍返还房源保留金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋购买相关手续，导致乙方无法按时完成购房交易的，每逾期一天，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还房源保留金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内维修、整改至符合标准。若因甲方原因导致乙方无法按时入住，每逾期一天，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还房源保留金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定支付房源保留金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，没收房源保留金，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，决定放弃购买该房源且未提前书面通知甲方，甲方有权没收房源保留金，乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订房屋买卖合同后，未按照合同约定履行付款义务或其他义务，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、中介费、律师费、诉讼费等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力