房款扣款协议书

房款扣款协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产与[房产出售方名称]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体编号]），为支付购房款，乙方特向甲方申请借款，并同意甲方按照本协议约定从乙方指定账户中扣划相应款项用于偿还购房款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房款扣款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方所购房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该房产相关信息以乙方与[房产出售方名称]签订的《房屋买卖合同》为准。乙方因购买该房产，需向[房产出售方名称]支付购房款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式从乙方指定账户中扣划款项用于偿还购房款。对乙方的还款情况进行监督和检查，如发现乙方未按本协议履行还款义务，有权采取相应措施要求乙方履行。2.义务按照本协议约定的时间和金额准确扣划款项，不得擅自多扣或少扣。在扣划款项后及时向乙方提供扣划凭证，并告知乙方扣划款项的用途。对乙方提供的个人信息和账户信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定准确扣划款项。在乙方按时足额履行还款义务后，有权要求甲方停止扣划行为。对甲方的扣划行为有异议时，有权在规定时间内提出书面异议，并要求甲方进行核实和处理。2.义务应在本协议签订后，及时向甲方提供本人名下的有效银行账户信息，并确保该账户有足够的资金用于偿还购房款。按照本协议约定的还款计划按时足额偿还购房款，如因乙方自身原因导致账户资金不足，应及时补足，否则应承担相应的违约责任。积极配合甲方办理与房款扣款相关的手续，提供必要的文件和资料。不得擅自变更本协议约定的还款账户，如需变更，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并确保新账户符合甲方扣划要求。三、还款计划乙方应按照以下还款计划向甲方偿还购房款：1.自本协议生效之日起，每月[具体日期]前，乙方应确保其指定账户中有足够的资金用于偿还当月应还款项。当月应还款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应按照与[房产出售方名称]签订的《房屋买卖合同》约定的付款期限和金额，按时足额偿还购房款。如遇特殊情况需调整还款计划，乙方应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可调整。四、扣划方式及时间1.扣划方式：甲方通过银行系统按照本协议约定的金额从乙方指定账户中进行扣划。2.扣划时间：每月[具体日期]，如遇节假日或银行系统故障等特殊情况，扣划时间顺延至下一个工作日。甲方应在扣划款项成功后及时向乙方发送短信通知，告知乙方扣划金额及剩余欠款金额。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额准确扣划款项，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为限。2.若甲方违反保密义务，泄露乙方个人信息或账户信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款计划按时足额偿还购房款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：停止按照本协议约定的金额进行扣划，直至乙方补足逾期款项及违约金。要求乙方一次性偿还剩余全部购房款及违约金。将乙方逾期还款的行为告知[房产出售方名称]，乙方应自行承担由此可能产生的一切法律后果。2.若乙方擅自变更还款账户，未提前书面通知甲方，导致甲方无法按时扣划款项的，乙方应承担因此产生的一切违约责任及损失。3.若乙方提供虚假信息或资料，骗取甲方同意签订本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已扣划的款项，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.