承销房产协议书

承销房产协议书甲方（承销方）：名称：[承销方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（委托方）：名称：[委托方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在房产承销领域拥有丰富的经验和专业能力，乙方拥有特定房产项目需要进行承销推广，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目详情乙方委托甲方承销的房产项目位于[房产项目具体地址]，项目名称为[项目名称]，该项目包括[具体栋数]栋建筑物，共计[总套数]套房产。房产类型涵盖住宅、商业等多种业态，其中住宅建筑面积总计约[X]平方米，商业建筑面积总计约[X]平方米。每套房产的户型、面积、朝向等具体信息见附件一《房产项目明细表》。2.承销服务内容甲方负责为乙方的上述房产项目提供全面的承销服务，包括但不限于市场调研、项目策划、营销推广方案制定与执行、客户拓展与接待、房产销售代理等工作，以促进房产项目的销售，实现乙方预期的销售目标。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房产项目相关的详细资料，包括但不限于房产产权证书、规划设计文件、施工图纸等，以便开展承销工作。在承销过程中，根据市场情况和项目实际需求，有权自主制定合理的营销推广策略，但应提前告知乙方并取得乙方书面认可。按照本协议约定，在房产成功销售后，有权获取相应的承销佣金。2.义务组建专业的承销团队，团队成员应具备丰富的房产销售经验和专业知识，负责具体的承销工作。按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度为乙方提供承销服务，积极拓展客户资源，努力促成房产销售交易。定期向乙方汇报房产销售进展情况，包括客户意向、销售数据、市场动态等信息，每月至少提交一份书面报告。严格遵守法律法规以及行业规范，不得从事任何损害乙方利益或违反市场秩序的行为。在承销过程中，妥善保管与房产销售相关的各类文件资料，如客户信息、销售合同等，确保信息安全。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的承销工作进行监督和检查，提出意见和建议，要求甲方按照本协议约定及乙方合理要求开展工作。在房产销售过程中，有权根据实际情况对房产价格、销售政策等进行调整，但应提前通知甲方，并确保调整后的方案不会对甲方的承销工作造成重大不利影响。对甲方提交的营销推广方案、销售合同等文件有审核权，如发现问题有权要求甲方进行修改完善。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房产的产权状况、质量情况、周边配套设施等信息，确保甲方在承销过程中能够向客户提供准确无误的介绍。按照本协议约定，及时向甲方支付承销佣金及其他相关费用。协助甲方办理房产销售过程中的相关手续，如产权登记、合同备案等，提供必要的文件和支持。在房产销售期间，保持项目的正常运营和维护，确保房产质量和配套设施符合相关标准和约定，不得因自身原因影响房产销售工作。三、承销佣金及支付方式1.承销佣金标准甲方按照房产实际销售金额的[X]%收取承销佣金。实际销售金额以乙方与购房客户签订的正式销售合同约定的成交价格为准。2.支付方式在每笔房产销售合同签订且购房客户支付首期房款后，乙方应在[X]个工作日内按照该笔销售金额对应的承销佣金比例向甲方支付部分佣金，支付比例为该笔销售金额对应承销佣金的[X]%。在房产办理完产权过户手续后，乙方应在[X]个工作日内将剩余的承销佣金支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行承销义务，如未按时提交销售报告、未积极拓展客户等，导致乙方房产销售进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权扣除甲方已获得的部分或全部承销佣金，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。损失赔偿额以乙方因甲方违约行为而实际减少的销售收益为限，包括但不限于预期利润损失、为促成交易而支出的合理费用等。若甲方在承销过程中违反法律法规或行业规范，给乙方带来法律风险或声誉损害，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于法律费用、赔偿费用、声誉修复费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房产项目资料，导致甲方在承销过程中向客户提供错误信息，引发客户纠纷或索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为解决纠纷而支出的法律费用、赔偿客户的费用、声誉损害赔偿等。若乙方未按照本协议约定按时支付承销佣金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停承销工作，并要求乙方一次性支付全部未付费用及违约金，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因解除协议给甲方造成的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产项目全部销售完毕或双方协商一致提前终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜