房租收益协议书

房租收益协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并获取房租收益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房租收益协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，有权出租该房屋，并向乙方提供相关证明文件，如房产证、租赁合同等（如有）。3.租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房租收益。监督乙方合理使用房屋，如发现乙方有违反本协议约定使用房屋的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规及本协议约定，对房屋进行必要的检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务保证房屋符合安全使用标准，提供的房屋及附属设施设备能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋不能正常使用给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。经甲方书面同意，乙方有权对房屋进行必要的装修、改造，但不得损害房屋的主体结构和甲方的利益。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权要求甲方减少租金收益或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付房租收益。房租收益支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[每月/每季度/每年的具体日期]。合理使用房屋及附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或本协议解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。乙方应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。三、房租收益及支付方式1.房租收益标准双方约定，乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付房租收益。该收益标准为固定金额，不因市场行情等因素调整。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月房租收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，如租金收益损失、装修费用损失等。若甲方擅自提高房租收益标准或提前收回房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为提前收回房屋期间房租收益总额的[X]%。同时，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的房租收益，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付房租收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或未经甲方同意转租房屋的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的房租收益及违约金，同时乙方应负责恢复房屋原状或赔偿损失。乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的日租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[具体日期]