房本更名协议书

房本更名协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就该房产房本更名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[X]层，所在层数为[总层数]层，朝向为[具体朝向]，建成年份为[X]年。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.权利状况甲方保证对该房产拥有完整、合法、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制交易的权利负担。该房产未涉及任何拖欠税费、物业费等相关费用的情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。（2）在办理房本更名手续过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合。2.义务（1）向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、是否存在纠纷等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（2）确保该房产符合办理房本更名手续的条件，积极协助乙方办理相关手续，提供办理手续所需的一切文件、资料，并配合乙方完成相关部门要求的各项程序。（3）在办理房本更名手续期间，不得擅自将该房产转让、抵押、出租或设置其他任何影响乙方权益的权利负担。（4）按照本协议约定的时间和方式，协助乙方完成房本更名登记手续，确保更名后的房本所有权人为乙方。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房本更名手续的义务。（2）在办理房本更名手续过程中，有权知悉相关进展情况，并获得甲方的及时通知。2.义务（1）按照本协议约定向甲方支付相关款项。（2）向甲方提供办理房本更名手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。（3）积极配合甲方办理房本更名手续，按照相关部门的要求及时提供文件、资料，完成各项程序，如签署文件、缴纳税费等。（4）在办理房本更名手续期间，尊重甲方的合法权益，不得干扰甲方正常生活和工作秩序。三、费用及支付方式1.更名费用办理房本更名手续所需的一切费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方按一定比例分担]承担。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在办理房本更名手续过程中，根据实际发生的费用，乙方应按照相关部门要求及时足额支付相应款项。待房本更名手续办理完毕，且房本登记至乙方名下之日起[X]个工作日内，乙方将剩余款项一次性支付给甲方。四、办理流程及时间安排1.办理流程（1）甲乙双方共同向房屋所在地的不动产登记机构提出房本更名申请，并提交本协议、双方身份证明、房产证等相关文件和资料。（2）不动产登记机构对提交的申请及资料进行审核，如发现问题，甲乙双方应按照要求及时补充或更正相关材料，并配合完成审核程序。（3）审核通过后，甲乙双方按照不动产登记机构的要求缴纳相关税费及费用。（4）不动产登记机构完成房本更名登记手续，并向乙方颁发新的房屋所有权证。2.时间安排甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房本更名申请手续。自申请手续提交之日起，预计办理周期为[X]个工作日，具体时间以不动产登记机构实际办理进度为准。甲乙双方应保持密切沟通，及时了解办理进展情况，并按照要求配合完成各项程序。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，未如实披露房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方支付的款项、乙方因该房产产生的直接经济损失以及乙方为维护自身权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（2）若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房本更名手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（3）若甲方在办理房本更名手续期间擅自将该房产转让、抵押、出租或设置其他权利负担，导致乙方无法顺利办理更名手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同本条第（1）款规定。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议约定，未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。（）若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房本更名手续，导致办理时间延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为办理手续已支出的费用、甲方因房产未能及时处置而产生的间接经济损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上房本更名协议书，严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方权利义务、费用支付、办理流程、违约责任及争议