房本委托协议书

房本委托协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”），房产证号为[具体房产证号]，现甲方欲委托乙方办理与该房产相关的事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及服务具体描述1.办理房产过户手续协助甲方准备并提交办理房产过户所需的各类文件、资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同、完税证明等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。代表甲方与相关房产管理部门、税务部门等进行沟通、协调，解答疑问，提交申请，跟进办理进度，直至完成房产过户登记手续，取得新的房产证。2.代为领取房产证在房产过户手续办理完成后，负责前往房产管理部门领取新的房产证，并及时转交给甲方。3.办理房产抵押登记手续（如有）若甲方需要以该房产办理抵押登记，协助甲方准备并提交抵押登记所需的文件、资料，如抵押合同、主债权合同、双方身份证明等。与抵押权人及相关登记部门进行沟通、协调，办理抵押登记申请、审核、登记等手续，确保抵押登记的顺利完成，并取得抵押登记证明。4.办理房产解押手续（如有）在甲方还清贷款或满足解押条件时，协助甲方准备解押所需的文件、资料，向抵押权人及相关登记部门申请解押，办理解押手续，直至解除房产抵押登记。5.其他相关事宜协助甲方处理与该房产相关的其他法律事务，如解答法律咨询、起草相关法律文件等。根据法律法规及政策变化，及时通知甲方相关信息，并提供合理的建议和解决方案。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解委托事项的办理进度和情况，要求乙方及时汇报。对乙方办理委托事项的行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供办理委托事项所需的真实、完整、合法的文件、资料，并对所提供资料负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用（如有）。积极配合乙方办理委托事项，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如签署相关文件、配合面谈等。如实向乙方告知与委托事项有关的重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理委托事项所需的文件、资料，并支付委托费用（如有）。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理的措施和方法，但应及时告知甲方。因办理委托事项产生的合理费用，有权要求甲方承担。2.义务按照本协议约定，认真履行委托事项，为甲方提供专业、高效、负责的服务。严格遵守法律法规的规定，办理委托事项过程中确保文件、资料的合法性、真实性和完整性。对甲方提供的文件、资料及个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。定期向甲方汇报委托事项的办理进度，及时反馈办理过程中出现的问题及解决方案。在办理委托事项完成后，及时将相关文件、资料及办理结果交付给甲方，并提供详细的办理情况说明。三、委托费用及支付方式1.委托费用经双方协商一致，本次委托事项的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方办理委托事项所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款；在委托事项办理完成，乙方将新的房产证及相关办理结果交付给甲方之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方逾期支付费用导致委托事项延误或无法完成的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，每逾期一日，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致委托事项无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或不良影响的，违约方还应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照委托费用的[X]%向对方支付违约金。五、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各