承包租赁协议书

承包租赁协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方/承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物名称或服务项目]，乙方有意承包或租赁该标的物或服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）标的物名称及详细情况[详细描述标的物的名称、规格、型号、数量、质量标准等。例如：甲方将其拥有的位于[具体地址]的[房屋名称，如写字楼、商铺等]出租给乙方，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电梯、消防系统等]，房屋现状良好，符合正常使用标准。]（二）服务项目内容[若为服务项目，需详细说明服务的具体内容、范围、标准等。例如：甲方为乙方提供[服务名称，如软件开发服务]，服务内容包括根据乙方需求进行软件的设计、开发、测试及后期维护。服务范围涵盖[具体功能模块]，应达到的标准为软件运行稳定、功能完整且符合行业相关规范，在[具体时间]内完成并交付使用。]二、承包租赁期限及交付时间（一）承包租赁期限本协议承包租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。（二）交付时间甲方应于[交付日期]前将标的物或服务准备就绪，并按照本协议约定交付给乙方。交付时，双方应共同对标的物或服务进行验收，签署验收文件。若因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本协议租金/承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照本协议租金/承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。三、费用及支付方式（一）费用标准1.承包费用/租金乙方应按照以下标准向甲方支付承包费用/租金：[详细说明费用计算方式及标准，如每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为每月支付一次，每次支付金额为当月租金全额。或承包费用为人民币[X]元，根据项目进度分阶段支付，具体支付节点及金额为[详细列出各阶段支付金额及条件]。]2.其他费用乙方在使用标的物或接受服务过程中，因自身原因产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。（二）支付方式乙方应在每月/每阶段[具体支付日期]前，将承包费用/租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：若乙方未能按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停标的物的使用或服务的提供，并要求乙方支付已产生的费用及违约金。乙方在收到甲方通知后[X]日内仍未支付的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用/租金及其他费用。有权对乙方使用标的物或接受服务的情况进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。法律、法规及本协议规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间、标准和方式向乙方交付标的物或提供服务。保证标的物或服务符合相关法律法规及行业标准，不存在质量问题或权利瑕疵。负责标的物的维修、保养（正常损耗除外），确保乙方能够正常使用。在租赁期间，如需对标的物进行改建、扩建或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意后方可进行。协助乙方办理与标的物使用或服务相关的手续，提供必要的文件和资料。法律、法规及本协议规定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用标的物或接受服务。在标的物或服务出现质量问题或影响正常使用的情况下，有权要求甲方及时维修或采取其他补救措施。经甲方书面同意后，可以对标的物进行合理的装饰装修或增添附属设施，但不得损害标的物的结构和整体性能。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权按照本协议约定要求甲方返还已支付的押金（如有）。法律、法规及本协议规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额支付承包费用/租金及其他费用。按照本协议约定的用途合理使用标的物或接受服务，不得擅自改变标的物的用途或超出服务范围使用。妥善保管标的物或维护服务成果，不得损坏或擅自拆除标的物的设施设备。因乙方原因造成标的物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将标的物转租给第三方或擅自将服务项目转包给他人。遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用标的物或服务从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时返还标的物，并保证标的物及附属设施设备完好无损。法律、法规及本协议规定的其他义务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付标的物或提供服务，应按照本协议相关条款承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或提前收回标的物，应按照本协议租金/承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为使用标的物或接受服务所投入已经发生的费用、预期利益损失等。3.若甲方提供的标的物或服务不符合本协议约定的质量标准，导致乙方无法正常使用或接受服务的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并按照本协议租金/承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付承包费用/租金及其他费用，应按照本协议相关条款承担违约责任，支付违约金，并补足未支付的费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变标的物用途、转租标的物、转包服务项目或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金/承包费用总额的[X%]支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方损坏或擅自拆除标的物的设施设备，应负责修复或赔偿，恢复标的物原状。如因乙方原因导致标的物无法正常使用或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时返还标的物或返还的标的物不符合本协议约定的状态，乙方应按照本协议租金/承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度协商分担。（三）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。