房改建合同范本

房改建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行改建，乙方具备相应的改建资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方委托改建的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]，目前该房屋存在[列举房屋现存的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等]等问题，需要进行全面改建。2.改建内容拆除工程：拆除房屋原有的[具体需要拆除的部分，如非承重墙、旧门窗等]。结构加固：对房屋的[具体需要加固的部位，如基础、梁柱等]进行加固处理，确保房屋结构安全。加固方式为[详细说明加固方法，如采用粘钢加固、碳纤维加固等]。室内装修：对房屋内部进行重新装修，包括但不限于墙面装饰（采用[具体装饰材料，如乳胶漆、壁纸等]）、地面铺设（铺设[地板类型，如木地板、瓷砖等]）、天花板吊顶（采用[吊顶材料及形式，如轻钢龙骨石膏板吊顶等]）、水电改造（更换电线电缆，优化给排水管道布局）、门窗更换（安装[门窗类型，如断桥铝门窗等]）等。外立面改造：对房屋外立面进行改造，更换外立面装饰材料（采用[具体外立面材料，如真石漆、面砖等]），优化房屋外观造型，使其符合[甲方期望的外观风格或相关规划要求]。3.改建目标改建后的房屋应满足甲方的使用需求，具备良好的居住或使用功能，同时确保房屋的安全性、舒适性和美观性。房屋的改建应符合国家及当地有关建筑工程质量、安全、环保等方面的标准和规范。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和时间完成改建工作。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋原始设计图纸等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理改建过程中所需的各种手续，如规划许可、施工许可等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改建费用。负责协调改建过程中与周边邻居及相关部门的关系，并承担因协调不善导致的纠纷处理费用（因乙方过错导致的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改建费用。在甲方提供的资料不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正。在改建过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或增加费用时，有权要求甲方协商解决。2.义务按照国家及当地有关建筑工程质量、安全、环保等方面的标准和规范，以及本合同约定的改建内容和要求，组织专业人员进行施工，确保改建工程质量达到优良标准。编制详细的改建工程施工计划，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保改建工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场及周边环境的清洁和卫生工作，保持施工场地整洁。施工结束后，及时清理施工现场，恢复周边环境原状。定期向甲方汇报改建工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议，及时整改落实。工程竣工后，按照国家及当地有关规定和本合同约定，组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。三、改建费用及支付方式（一）改建费用本合同约定的改建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为包干价，包含乙方完成改建工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在房屋拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.结构加固工程完成款：在房屋结构加固工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为结构加固工程完成款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.室内装修工程完成款：在房屋室内装修工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为室内装修工程完成款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.外立面改造工程完成款：在房屋外立面改造工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为外立面改造工程完成款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.尾款：改建工程全部竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家及当地有关建筑工程质量、安全、环保等方面的标准和规范，以及本合同约定的改建内容和要求进行施工。改建工程质量应达到优良标准，具体质量标准如下：1.结构安全：房屋结构加固后应满足设计要求，结构承载能力符合国家相关标准，无明显裂缝、变形等质量问题。2.装修质量：墙面平整光滑，无空鼓、开裂现象；地面铺设牢固，无起砂、空鼓；门窗安装牢固，密封良好，开启灵活；水电线路安装规范，无漏电、漏水隐患。3.外立面效果：外立面装饰材料粘贴牢固，色泽均匀，无明显色差、脱落等现象；外观造型符合设计要求，整体美观协调。（二）验收程序1.分项验收：在每个分项工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署分项工程验收报告。2.竣工验收：改建工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供资料，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间完成改建工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。4.若乙方擅自将本合同项下的改建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管