房房转让协议书

房房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房产具体地址1]的房产（以下简称“甲方房产”），乙方拥有[房产具体地址2]的房产（以下简称“乙方房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房产与乙方房产进行互换转让事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房产位于[房产具体地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[具体证号1]。该房产附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置1]，面积为[X]平方米，车库/车位所有权证号为[具体证号2]（如有）。房产内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]。该房产目前的使用状况：[自住/出租，若出租，租户情况及租赁期限等]。2.乙方房产位于[房产具体地址2]，建筑面积为[Y]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所有权证号为[具体证号3]。该房产附带车库/车位，位于[车库/车位具体位置2]，面积为[X]平方米，车库/车位所有权证号为[具体证号4]（如有）。房产内部装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，卫生间配备品牌洁具等]。该房产目前的使用状况：[自住/出租，若出租，租户情况及租赁期限等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行房产互换转让的相关义务。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务保证对甲方房产拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在协议签订后[X]日内，负责办理甲方房产的产权过户手续，将甲方房产的所有权转移至乙方名下，并承担办理产权过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。向乙方提供甲方房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、房屋现状照片等，确保乙方对甲方房产的情况有充分了解。在办理产权过户手续前，妥善保管甲方房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产设施，如因甲方原因导致房产价值减损，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与甲方房产相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行房产互换转让的相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。义务保证对乙方房产拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。在协议签订后[X]日内，负责办理乙方房产的产权过户手续，将乙方房产的所有权转移至甲方名下，并承担办理产权过户手续所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。向甲方提供乙方房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、购房合同、房屋现状照片等，确保甲方对乙方房产的情况有充分了解。在办理产权过户手续前，妥善保管乙方房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产设施，如因乙方原因导致房产价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。协助甲方办理与乙方房产相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。在协议签订后[X]日内向甲方支付房产转让差价（如有），具体金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。支付方式为[现金/转账/支票等，注明收款账户信息]。三、房产交付1.在双方办理完各自房产的产权过户手续后，甲方应在[X]日内将甲方房产交付给乙方，乙方应在[X]日内将乙方房产交付给甲方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失，应按照本协议约定由责任方负责修复或赔偿。3.房产交付的同时，双方应办理水、电、气、物业等相关费用的结算手续，确保交接后费用清晰。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和要求办理甲方房产的产权过户手续，每逾期一日，应按照房产转让差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产转让差价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理乙方房产的产权过户手续，每逾期一日，应按照房产转让差价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付（如有）并支付房产转让差价的[X%]作为违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间和要求交付甲方房产，每逾期一日，应按照房产转让差价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房产转让差价的[X%]向乙方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定的时间和要求交付乙方房产，每逾期一日，应按照房产转让差价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付（如有）并支付房产转让差价的[X%]作为违约金。5.若一方违反本协议关于保证房产无权利瑕疵的约定导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.如一方未按照本协议约定支付房产转让差价（如有），每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付已支付款项（如有）及房产转让差价的[X%]作为违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或