房屋预付协议书

房屋预付协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预付购房款项事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[毛坯/装修/其他情况]，附带设施包括[列举附带设施，如家电、家具等]。2.该房屋的产权情况：甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限的情况。房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方预付购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。保证该房屋符合法律法规规定的交易条件，能够顺利办理产权过户手续。在本协议签订后，不得擅自将该房屋另行出售给第三方，否则应承担相应的法律责任。积极协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、协助办理产权过户等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。（二）乙方权利义务1.权利在支付预付购房款项后，有权要求甲方按照协议约定履行相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。在符合法律法规及本协议约定的条件下，有权要求甲方协助办理该房屋的产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付预付购房款项。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，以便双方沟通联系。在签订本协议前，对该房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险。配合甲方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、签署相关协议等，所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。三、预付购房款项及支付方式1.乙方应向甲方预付购房款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部预付购房款项支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。第二期：在[具体日期]前，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体日期]前，支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应将银行发放的贷款款项直接支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间：在乙方按照本协议约定支付全部预付购房款项后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状，双方应进行现场验收，签署房屋交接清单。2.产权过户手续办理：甲方应在乙方支付全部预付购房款项后的[X]日内，积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件和资料，并按照法律法规规定及房地产管理部门的要求履行相关义务。乙方应在接到甲方通知后，及时准备好办理产权过户手续所需的个人资料，并配合甲方及相关部门办理手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、擅自将房屋另行出售、未按时协助乙方办理产权过户手续等，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部预付购房款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照本协议约定的房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款项、利息、违约金、房屋差价损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付预付购房款项、未配合办理相关手续等，应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付购房款项不予退还，同时乙方应按照本协议约定的房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、房屋空置损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各