抵房转让协议书

抵房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产系甲方以[具体抵房情况说明]方式取得，现甲方欲将该房产转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就该房产转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房产目前为[是否为空置/出租等状态]，若存在租赁情况，租赁期限至[具体日期]，租金支付情况为[租金支付方式及剩余租金情况]。房产内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如家电、家具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常受让和使用的瑕疵。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理该房产的转让手续，包括但不限于提供相关证件、签署必要文件等，所需费用按照法律法规规定及本协议约定承担。在本协议签订后至房产转让手续办理完毕期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋现状、损坏附属设施等，否则应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产转让手续等义务。在甲方履行协议义务后，有权取得该房产的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理房产转让相关手续，提供必要的文件和信息，并按照法律法规规定及甲方要求承担相应费用。在房产转让手续办理过程中，遵守法律法规及相关部门的规定，不得故意拖延或阻碍手续办理。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该房产转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作转让价款的一部分。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该房产过户至乙方名下之日起[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、房产交付1.在乙方支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内将该房产交付给乙方。交付标准为保持房产现状（如有约定特殊交付条件，按照特殊条件执行）。2.交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施进行查验，如发现与本协议约定不符或存在损坏等情况，甲方应负责修复至符合约定状态或承担相应赔偿责任。五、房产过户1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部资料，并协助乙方办理房产过户手续至乙方名下。办理房产过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。2.若因甲方原因导致房产过户手续延迟办理或未能办理成功，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。3.若因乙方原因导致房产过户手续延迟办理或未能办理成功，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未如实告知房产情况、未按时协助办理过户手续、未按时交付房产等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利受限情况，导致乙方无法正常取得该房产所有权或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，消除权利受限情况，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理房产过户手续或故意拖延、阻碍手续办理，导致过户手续延迟办理或未能办理成功的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执