房屋返工协议书

房屋返工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称“该房屋”），因[具体房屋质量问题描述，如墙面裂缝、地板空鼓等]需要进行返工处理，乙方具备相关房屋返工的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋返工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如框架结构等]，用途为[居住/商用等]。2.返工范围及内容乙方负责对该房屋存在质量问题的部分进行返工处理，具体包括但不限于：对出现裂缝的墙面进行拆除原有装饰层，重新抹灰、刮腻子并进行墙面漆施工；对空鼓的地板进行拆除，重新铺设地板材料；检查并修复房屋内水电线路存在的问题，确保线路安全畅通；对房屋防水进行重新施工，确保卫生间、厨房等区域无渗漏现象。3.返工标准墙面返工后应平整光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致，符合国家现行墙面装饰工程质量验收标准。地板铺设应牢固平整，无空鼓、翘边、裂缝等问题，相邻板材之间的高差应符合规范要求，地板材质应符合双方约定的质量标准。水电线路返工后应布线整齐，连接牢固，绝缘性能良好，能够正常使用，符合国家相关电气安全标准和给排水规范。房屋防水施工完成后，应进行闭水试验，蓄水时间不少于[X]小时，无渗漏现象，卫生间、厨房等有防水要求的区域防水高度应符合设计及规范要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的返工工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的返工范围、内容及标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反本协议约定或施工质量不符合要求的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、前期施工记录等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的返工方案。协助乙方办理房屋返工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付返工费用。为乙方的返工工作提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应、协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付返工费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的返工方案，并有权要求甲方对方案进行确认。在施工过程中，如因甲方原因导致返工工作无法顺利进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的返工范围、内容和标准进行施工，确保返工质量。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并对施工人员的安全负责，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。施工过程中应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。定期向甲方汇报返工工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。返工工作完成后，负责清理施工现场，将施工垃圾运至指定地点妥善处理。按照国家相关规定和本协议约定，对返工后的房屋质量负责保修，在保修期内如出现因返工质量问题导致的损坏，应免费进行修复。三、返工费用及支付方式1.返工费用经双方协商确定，本次房屋返工费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的返工工作所需的全部费用，除因甲方提出增加返工内容或变更返工标准导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付返工费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成本协议约定的主要返工工作内容，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付返工费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋返工工作全部完成，经甲方组织相关部门或专业人员验收合格，且乙方提交全部竣工资料后[X]日内，甲方向乙方支付剩余返工费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工期1.乙方应在本协议签订后[X]日内进场施工，并按照双方确认的施工进度计划进行施工。2.预计整个房屋返工工作的工期为[X]天，自乙方正式进场施工之日起计算。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，每延误一天，按照返工费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月的施工进度报告，说明当月已完成的工作内容、未完成的工作内容及原因、下月工作计划等，以便甲方及时了解工程进展情况。在施工过程中，如遇下列情况之一，工期应相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法正常施工的；因甲方提出变更返工内容、标准或增加返工工作量，导致乙方需重新调整施工方案和进度的；经甲方书面确认的其他合理原因导致工期延误的。五、质量验收1.验收标准返工后的房屋质量应符合本协议约定的返工标准及国家现行相关工程质量验收规范的要求。2.验收程序乙方完成每一项返工工作内容后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。房屋返工工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等相关单位或专业人员进行竣工验收。验收过程中，如发现返工质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担因整改导致的费用增加及工期延误责任。3.验收文件乙方应在竣工验收合格后[X]日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等，作为房屋返工工程质量的证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付返工费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担因停工给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定提供相关资料、协助办理手续或提供施工条件，导致乙方返工工作无法顺利进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，工期相应顺延。若甲方擅自对乙方已完成的返工工作进行变更或破坏，导致返工质量问题或增加返工工作量的，甲方应承担全部责任，支付乙方因此增加的费用，并按照返工费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的返工范围、内容、标准或工期进行施工，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。同时，乙方应按照返工费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故导致甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定对返工后的房屋进行保修或在保修期内拒绝履行保修义务的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照返工费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议约定的返工工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照返工费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有