承包超市协议书

承包超市协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家超市（以下简称“该超市”），乙方具备经营超市的经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方超市事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.甲方身份及超市情况甲方系该超市的所有者，超市位于[超市具体地址]，经营范围包括但不限于食品、日用品、生鲜、服装、家电等各类商品的零售与批发。超市占地面积为[X]平方米，店内设有货架、收银台、冷藏设备、陈列展示区等设施，现有员工[X]名。2.乙方身份及承包意愿乙方为具有多年超市经营管理经验的个人，有意承包甲方的超市进行独立经营。乙方承诺具备相应的资金实力、经营能力和管理经验，能够按照本协议约定开展超市经营活动。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式承包费按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前将当年承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费后[X]个工作日内开具收款凭证。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的超市经营活动，要求乙方按照法律法规及本协议约定进行经营管理。有权获取乙方按照本协议约定支付的承包费及其他费用。对超市的重大资产处置、重要经营决策等事项享有知情权和建议权。2.义务保证超市的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够正常经营。在承包期限内，协助乙方办理与超市经营相关的各类证照年检、变更等手续，所需费用由乙方承担。向乙方提供超市现有资产清单及相关设备设施的使用说明，并保证其正常运行。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督和检查。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有超市的独立经营权，有权自主决定超市的商品种类、价格、促销活动等经营策略。有权使用超市现有的资产及设备设施，但应合理使用并负责维护保养，确保其正常运行。因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。有权自主招聘、解聘超市员工，但应遵守国家劳动法律法规的规定，并将员工的相关信息告知甲方备案。按照本协议约定，在扣除经营成本、税费及应支付给甲方的承包费等费用后，享有经营利润。2.义务按照本协议约定的用途和方式经营超市，遵守法律法规及商业道德，诚实守信，合法经营。按时足额向甲方支付承包费及其他应支付的费用。负责超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、库存管理、人员培训、安全管理等工作，确保超市经营活动的正常开展。保证超市的商品质量符合国家相关标准，不得销售假冒伪劣商品，维护消费者权益及超市的良好声誉。定期对超市的资产及设备设施进行盘点清查，如发现资产损失或设备设施损坏，应及时向甲方报告并采取相应措施。在承包期限届满或本协议提前终止时，按照本协议约定将超市的资产及设备设施完好无损地返还给甲方，并办理交接手续。五、超市资产的使用与维护1.资产范围本协议所称超市资产包括但不限于超市的建筑物、土地使用权、货架、收银设备、冷藏设备、陈列展示道具、办公设备等固定资产以及库存商品等流动资产。2.使用规定乙方应合理使用超市资产，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如需对超市资产进行改造、装修或增添设备设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造、装修或增添设备设施的费用由乙方承担，且在承包期限届满或本协议提前终止时，乙方不得拆除或破坏已形成附合的装饰装修物，应无偿归甲方所有。3.维护责任乙方负责超市资产的日常维护保养工作，确保其正常运行。对于需要定期维修、保养或更换零部件的资产设备，乙方应制定相应的维护计划，并及时进行维护保养。因乙方未履行维护责任导致资产设备损坏或故障的，乙方应承担维修费用及由此造成的损失。对于超出乙方维护能力范围的重大维修或设备更新，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。六、商品采购与销售1.商品采购乙方应自行负责超市商品的采购工作，确保所采购商品的质量、价格合理，并符合市场需求。乙方在采购商品时，应与供应商签订合法有效的采购合同，明确双方的权利义务，确保商品供应的稳定性和合法性。同时，乙方应建立健全商品采购管理制度，对采购过程进行严格监督，防止采购环节出现腐败行为。2.商品销售乙方应按照国家法律法规及商业道德规范进行商品销售活动，明码标价，不得进行虚假宣传、欺诈消费者等不正当竞争行为。乙方应根据市场需求和超市实际情况，合理制定商品销售价格和促销策略，提高超市的销售额和市场竞争力。同时，乙方应负责处理消费者的投诉和退换货等售后服务工作，维护超市的良好形象。七、人员管理1.员工招聘与解聘乙方有权自主招聘超市员工，但应按照国家劳动法律法规的规定与员工签订劳动合同，明确双方的权利义务。乙方应依法为员工缴纳社会保险费，并按时足额支付员工工资。如乙方解聘员工，应按照法律法规的规定支付相应的经济补偿。2.员工培训与管理乙方应负责组织员工培训，提高员工的业务素质和服务水平。培训内容包括但不限于商品知识、销售技巧、服务规范、安全知识等。乙方应建立健全员工管理制度，加强对员工的日常管理和考核，激励员工积极工作，提高工作效率。八、财务管理1.独立核算乙方应建立独立的财务核算体系，对超市的经营收支进行单独核算。乙方应按照国家财务会计法律法规的规定，定期编制财务报表，并报送甲方备案审核，但甲方的审核不免除乙方的财务责任。2.费用承担乙方在超市经营过程中发生的各项费用，包括但不限于商品采购成本、员工工资、水电费、物业费、税费等，均由乙方自行承担。3.财务审计甲方有权对乙方的财务状况进行定期或不定期审计，乙方应积极配合甲方的审计工作，并提供相关财务资料。如审计发现乙方存在财务问题或违反本协议约定的行为，乙方应及时整改并承担相应责任。九、保险与安全1.保险购买乙方应按照国家法律法规的规定，为超市购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障超市及消费者的合法权益。保险费用由乙方承担。2.安全管理乙方应高度重视超市的安全管理工作，建立健全安全管理制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。乙方应定期对超市的消防设施、电气设备、食品安全等进行检查和维护，确保超市经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应及时向甲方报告安全事故情况，并积极配合甲方进行事故处理。十、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失及预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定的经营用途或方式，擅自改变超市经营范围、销售假冒伪劣商品、进行不正当竞争等行为，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定对超市资产进行维护保养或擅自处置超市资产，导致资产损坏或流失的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在承包期限届满或本协议提前终止时，未按照本协议约定将超市资产及设备设施完好无损地返还给甲方或未办理交接手续的，乙方应按照资产及设备设施的评估价值向甲方支付赔偿金，并承担因此给甲方造成的其他损失。十一、争议解决本协议在履行过程中如