房屋转兑协议书

房屋转兑协议书甲方（转兑方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋转兑给乙方，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等]。房屋装修情况为[装修风格及程度描述，如精装修、毛坯等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封、冻结等权利受限情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利受限问题，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转兑款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境及可能影响房屋使用的各种因素。保证该房屋符合国家规定的交付条件，且在交付时房屋质量不存在重大瑕疵。协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及行政机关要求配合乙方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋符合约定条件。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。在办理房屋过户手续过程中，有权要求甲方提供必要协助。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转兑款。接受甲方交付的房屋及相关附属设施设备，并按照房屋现状进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收时及时提出。在办理房屋过户手续过程中，按照法律法规及行政机关要求提供所需资料，并配合甲方完成各项手续。在办理过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、房屋转兑款及支付方式1.房屋转兑款金额乙方应向甲方支付的房屋转兑款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作房屋转兑款。如乙方未按照协议约定履行义务导致本协议无法履行，甲方有权没收定金；如甲方未按照协议约定履行义务导致本协议无法履行，应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方办理房屋交付手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付地点房屋交付地点为该房屋所在地[具体地址]。3.交付手续双方应在交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。房屋交付确认书应详细记录房屋及附属设施设备的现状、数量等情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋钥匙及其他与房屋相关的文件。五、房屋过户1.过户时间在乙方支付完尾款后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。2.过户费用承担办理房屋过户手续过程中产生的各项税费及其他费用，按照法律法规及行政机关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。3.协助义务在办理房屋过户手续过程中，双方应相互协助，提供办理过户所需的各种资料，并按照不动产登记机构及其他相关部门的要求履行各自的义务。如因一方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转兑款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转兑款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用该房屋或无法取得房屋产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用损失、因房屋问题导致的居住不便造成的损失、无法取得产权导致的预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转兑款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋转兑款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失计算方式同前款）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转兑款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转兑款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定接受房屋或在验收房屋时故意隐瞒房屋质量问题，导致后续产生纠纷，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋转兑款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转兑款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款