房屋调换协议书

房屋调换协议书甲方（调换方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被调换方）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本房屋调换协议书（以下简称“本协议”）。一、调换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具体地址1]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：甲方持有该房屋的不动产权证书，证号为[具体证号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具体地址2]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：乙方持有该房屋的不动产权证书，证号为[具体证号]，房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、条件进行房屋调换。在房屋调换过程中，有权了解乙方房屋的相关情况。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向乙方交付调换房屋，并保证房屋符合正常使用条件。协助乙方办理房屋产权调换登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理产权调换登记手续产生的应由甲方承担的费用。如实向乙方告知调换房屋的质量状况、附属设施设备状况等信息，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件进行房屋调换。在房屋调换过程中，有权了解甲方房屋的相关情况。对调换后的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方交付被调换房屋，并保证房屋符合正常使用条件。协助甲方办理房屋产权调换登记手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担因办理产权调换登记手续产生的应由乙方承担的费用。如实向甲方告知被调换房屋的质量状况、附属设施设备状况等信息，不得隐瞒或虚报。三、房屋交付（一）交付时间1.甲方应于[具体日期1]前将调换房屋交付给乙方。2.乙方应于[具体日期2]前将被调换房屋交付给甲方。（二）交付条件1.甲方交付的调换房屋应具备以下条件：房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施设备能够正常使用。向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。2.乙方交付的被调换房屋应具备以下条件同甲方交付条件一致：房屋经竣工验收合格，符合国家及地方相关质量标准。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施设备能够正常使用。向甲方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。（三）交付手续1.双方应在房屋交付前共同对房屋及附属设施设备进行查验，填写房屋交接清单。2.交接清单应包括房屋的建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积、房屋用途、房屋质量状况、附属设施设备状况等内容。3.双方在房屋交接清单上签字确认后，视为房屋交付完成。四、产权调换登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权调换登记手续。（二）办理费用1.办理房屋产权调换登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.因一方原因导致办理产权调换登记手续迟延或无法办理的，由该方承担因此产生的全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。(三)协助义务1.甲方应协助乙方提供办理产权调换登记手续所需的身份证明、不动产权证书等资料，并配合乙方办理相关手续。2.乙方应协助甲方提供办理产权调换登记手续所需的身份证明、不动产权证书等资料，并配合甲方办理相关手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付调换房屋，每逾期一日，应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的调换房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。因整改导致房屋交付迟延的，甲方应按照前款规定承担违约责任。若因甲方原因导致乙方无法正常使用调换房屋，甲方应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权调换登记手续，每逾期一日，应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋调换价值的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、条件交付被调换房屋，每逾期一日，应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的被调换房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。因整改导致房屋交付迟延的，乙方应按照前款规定承担违约责任。若因乙方原因导致甲方无法正常使用被调换房屋，乙方应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权调换登记手续，每逾期一日，应按照房屋调换价值의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋调换价值的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、