承诺交房协议书

承诺交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（购房者）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方购买甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋，为明确双方权利义务，确保房屋按时、顺利交付，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋交付事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购房屋位于[楼盘具体地址]，为[房屋所在楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，朝向为[房屋朝向]，层高为[X]米。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，完成房屋的建设工程，并确保房屋达到以下交付标准：房屋主体结构质量经检验合格，无明显裂缝、变形等质量问题。室内墙面、地面平整，无空鼓、开裂现象；顶棚平整光洁，无渗漏、变形等问题。门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，玻璃无破损；门锁、把手等五金配件齐全、完好。厨房、卫生间防水工程质量合格，无渗漏现象；给排水管道畅通无阻，无堵塞、渗漏等问题。电气系统安装符合设计要求，电线、电缆敷设规范，插座、开关安装牢固，通电正常。燃气管道安装符合相关规定，经燃气公司验收合格，具备通气条件（如涉及燃气供应）。小区内道路、绿化、停车位等配套设施达到设计规划要求，满足正常使用功能。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋交付时间、交付条件等进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定的交付时间和交付标准，将符合条件的房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责办理房屋竣工验收备案手续，并确保房屋取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交房前对房屋进行全面检查和维修，确保房屋质量符合交付标准，对发现的质量问题及时进行整改。在房屋交付时，向乙方提供房屋实测面积报告，并按照合同约定多退少补。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，按照法律法规规定缴纳相关税费。交房后，按照法律法规及合同约定承担房屋保修责任，及时处理乙方提出的质量问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式接收房屋。在房屋交付前，有权对房屋建设进度进行监督。对房屋质量、面积等问题提出异议，并要求甲方按照本协议约定进行处理。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。在房屋交付时，按照甲方要求提供必要的证明文件和资料，配合办理房屋交接手续。接收房屋后，按照法律法规及合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。按照法律法规及合同约定承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费等。三、交付时间及方式1.交付时间甲方承诺于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。2.交付方式现场交付：甲方在房屋交付地点设置交房接待处，乙方应在约定的交付时间内，携带有效身份证件及相关资料前往交房现场办理房屋交接手续。邮寄交付：如乙方同意，甲方可通过邮政特快专递等方式向乙方送达《房屋交付通知书》及相关交付文件，乙方应在收到通知后的[X]个工作日内前往指定地点办理房屋交接手续。若乙方未在规定时间内办理交接手续，视为乙方已认可房屋具备交付条件，房屋风险自通知送达之日起转移至乙方。四、房屋交接程序1.甲方在房屋交付前[X]天，以书面形式通知乙方交付时间、地点及应携带的证件和资料。2.乙方在接到通知后，应按照要求准备好相关证件和资料，按时前往交房现场。3.交房现场，甲方应向乙方出示房屋竣工验收备案表、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，并安排专业人员陪同乙方对房屋进行实地查验。4.乙方对房屋进行查验后，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付标准的情况，应在查验记录上注明，并要求甲方限期整改。甲方应在约定的期限内完成整改，并再次通知乙方进行复验。5.双方确认房屋符合交付标准后，签订《房屋交接单》，明确房屋交付的具体情况，包括房屋面积、质量、设施设备等。乙方应在《房屋交接单》上签字确认接收房屋。6.房屋交接完成后，甲方应将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，并协助乙方办理水、电、气、物业等相关手续的交接。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至房屋达到交付标准。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已付购房款不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在房屋交付时，未按照甲方要求提供必要的证明文件和资料，导致房屋交接手续无法正常办理的，乙方应承担相应的责任，并按照本协议约定的交付时间接收房屋。如因乙方原因导致房屋交付延迟的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.乙方接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（