房屋认证协议书

房屋认证协议书甲方（认证方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被认证方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方希望对特定房屋进行认证，以获取相关法律权益保障及信息确认，乙方具备提供房屋认证服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋认证协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋所有权证号为[具体权证号码]，登记所有权人为[房屋登记所有权人姓名]。2.认证服务内容乙方负责对上述房屋的产权状况进行全面核实，包括但不限于查询房屋产权登记档案、核实是否存在抵押、查封、共有等权利受限情况。对房屋的实际使用状况进行调查，确认是否存在租赁、占用等影响甲方权益的情形。核实房屋的建设规划合规性，确保房屋建设符合相关规划要求，不存在违法建设等问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供房屋认证服务。有权知晓房屋认证过程中的相关信息和结果。2.义务向乙方提供与房屋认证相关的必要资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等证明文件的原件及复印件，以及其他有助于认证工作开展的资料。按照乙方要求配合进行必要的现场勘查、询问等工作。按照本协议约定向乙方支付认证服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方提供真实、准确、完整的资料，以便开展认证工作。有权按照本协议约定收取认证服务费用。2.义务按照国家法律法规及行业规范，以专业、谨慎、勤勉的态度开展房屋认证工作。对在认证过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得向任何第三方泄露。在本协议约定的期限内完成房屋认证工作，并向甲方出具详细、准确的认证报告。认证报告应包括房屋产权状况、使用状况、规划合规性等方面的内容及结论。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付房屋认证服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。乙方完成房屋认证工作并向甲方出具认证报告后，甲方在收到认证报告之日起[X]个工作日内，支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要资料或配合相关工作，导致认证工作延误或无法完成，乙方不承担责任，且甲方已支付的预付款不予退还。同时，甲方应按照未支付服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金，同时甲方应按照协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照国家法律法规及行业规范开展房屋认证工作，或未在本协议约定的期限内完成认证工作并出具认证报告，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另