房屋解押协议书

房屋解押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方以其名下位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）作为抵押物向甲方设定抵押，以担保乙方履行相关债务。现乙方已履行完毕债务，双方经友好协商，就该房屋的解押事宜达成如下协议：一、标的物详细描述1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋性质为[住宅/商业/其他]，用途为[居住/办公/其他]。3.该房屋的土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于提供解押所需的文件资料、协助办理解押手续等。在乙方未履行本协议约定的义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务在乙方履行完毕相关义务后，应及时协助乙方办理房屋解押手续，确保解押手续的顺利进行。对乙方提供的涉及解押的文件资料负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议的约定履行协助解押的义务。在解押手续办理完毕后，有权确认该房屋不再存在抵押登记。2.义务应向甲方提供办理解押手续所需的全部真实、有效的文件资料，包括但不限于身份证、房屋所有权证、借款合同、还款凭证等，并确保所提供资料的合法性和完整性。按照本协议约定的时间和方式履行相关债务，确保甲方的抵押权得以消灭。承担因办理解押手续而产生的一切费用，包括但不限于登记费、手续费、评估费等（法律法规另有规定的除外）。三、解押手续办理1.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供办理房屋解押手续所需的全部文件资料。甲方应在收到乙方提供的完整资料后的[X]个工作日内，对资料进行审核。如资料符合要求，甲方应及时向相关登记部门申请办理房屋解押手续。2.双方应积极配合登记部门的工作，按照登记部门的要求提供进一步的补充资料或办理相关手续。因一方原因导致解押手续延误的，由该方承担相应的责任。3.解押手续办理完毕后，甲方应及时将解押情况告知乙方，并向乙方提供相关证明文件。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时协助乙方办理解押手续，每逾期一日，应按照解押金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与解押相关的费用，同时甲方应按照解押金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于提供虚假文件资料、未按时履行债务等，导致解押手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方除应赔偿甲方因此遭受的直接损失外，还应按照解押金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反其在本协议中所作的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补