土地发包合同范本

土地发包合同范本甲方（发包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[土地详细地址及面积]的土地，愿意将其发包给乙方使用，乙方愿意承包该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下土地发包合同：一、土地基本情况1.土地位置：[具体详细地址，精确到地块的四至范围，例如东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]]2.土地面积：[以平方米或亩为单位，精确测量面积数值]3.土地用途：[明确土地可用于的具体用途，如农业种植、养殖、工业建设等，需符合法律法规及当地政策规定]二、发包期限1.本合同发包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。若乙方有意继续承包，应在合同期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后重新签订合同。三、土地承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付土地承包费共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：分期支付：乙方应在每年的[具体日期1]前支付当年承包费的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在每年的[具体日期2]前支付剩余承包费，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。一次性支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，一次性向甲方支付全部承包费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取土地承包费用。有权监督乙方按照合同约定使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反合同约定使用土地，有权要求乙方限期改正，并可根据情节轻重追究乙方违约责任。对土地的所有权及相关权益受法律保护，有权在法律法规允许的范围内对土地进行合理规划和处置，但应提前通知乙方。2.义务：保证所发包土地的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在承包期内能够正常使用土地，不受第三方干扰。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助申请相关许可证等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。按照合同约定提供土地及相关附属设施（如有），确保土地交付时具备正常使用条件。在承包期内，因不可抗力等原因导致土地及附属设施损坏的，甲方应及时修复或给予乙方合理补偿。（二）乙方权利与义务1.权利：在承包期内，有权按照合同约定的用途自主使用土地，进行合法的生产经营活动。对在承包土地上投入而提高土地生产能力的，有权在承包期届满或者合同解除时，获得相应的补偿。补偿办法为：[详细说明补偿计算方式及标准]在承包期内，如遇国家征收、征用该土地，乙方有权获得因土地征收、征用而产生的青苗补偿费、地上附着物补偿费等相关补偿费用，具体补偿标准按照国家及当地政策执行。2.义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地承包费用。严格按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。合理使用土地，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营。在承包期内，应负责土地的日常维护和保养，确保土地及附属设施（如有）处于良好状态。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在承包期内，未经甲方书面同意，不得将土地转包、转让给第三方。如乙方确需转包、转让土地，必须提前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方审查同意并签订相关补充协议后方可进行。转包、转让期间，乙方仍应按照本合同约定履行义务。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法开展生产经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。五、土地交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书，确认书应包括土地面积、现状、附属设施等内容。2.收回：在承包期届满或合同解除后，乙方应按照合同约定将土地及附属设施（如有）完好无损地交还给甲方。如乙方逾期不归还，每逾期一日，应按照当年承包费的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回土地，由此造成甲方的损失由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于当年承包费的[X]%。2.若乙方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照当年承包费的[X]%向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照当年承包费的[X]倍向甲方支付违约金。乙方因改变土地用途所投入的一切设施和费用，甲方不予补偿。4.若乙方未经甲方书面同意将土地转包、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还土地，同时乙方应按照当年承包费的[X]%向甲方支付违约金。乙方转包、转让所得收益归甲方所有。5..任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部经济损失，并按照当年承包费的[X]%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；国家法律法规或政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行或部分条款无效的；双方协商一致同意解除合同的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。因解除合同给对方造成损失的，有过错一方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。