房屋转权协议书

房屋转权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲方有意将该房屋的相关权利转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋转权事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在层数为[X]层，所在建筑总层数为[X]层。房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地证号]。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋现状该房屋目前处于[使用状态，如自住、出租等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，包括装修风格、装修程度等]。房屋及附属设施设备均保持正常使用功能，无明显质量问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法、完整的处分权，有权将该房屋的相关权利转让给乙方，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。向乙方如实告知该房屋及附属设施设备的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房屋转权的相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋转权手续办理期间，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。自本协议签订之日起至房屋转权手续办理完毕之日止，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋另行转让、出租、抵押或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋转权手续等义务。在甲方履行义务不符合协议约定时，有权根据协议约定追究甲方违约责任。在房屋转权手续办理完毕后，依法享有该房屋的相关权利，包括但不限于所有权、使用权等。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。向甲方提供办理房屋转权手续所需的身份证明、联系方式等相关资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房屋转权手续办理过程中，承担因办理手续产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。法律、法规另有规定的除外。自本协议签订之日起，对该房屋及附属设施设备的现状进行认可，并承担因使用该房屋及附属设施设备而产生的相关责任，如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，应承担相应赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该房屋转权的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：[详细说明支付方式，如分阶段支付，第一阶段在协议签订之日起[X]日内支付人民币[X]元；第二阶段在办理房屋产权过户手续前支付人民币[X]元；第三阶段在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋产权证书后支付剩余款项人民币[X]元等]。乙方应将转让价款支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账号：户名：四、房屋转权手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋转权手续。甲方应积极协助乙方提供办理手续所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、双方身份证明、转让协议等，并按照房地产管理部门的要求配合完成各项手续的办理。2.办理房屋转权手续过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。3.房屋转权手续办理完毕后，乙方应及时领取房屋产权证书，并妥善保管。如因乙方原因导致房屋产权证书未能及时领取或遗失，责任由乙方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋转权或遭受其他损失的（包括但不限于因甲方原因导致房屋转权手续无法办理、房屋存在产权纠纷等），甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款或未按时履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让价款不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协