宅地的转让协议书

宅地的转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该宅地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下宅地转让协议：一、标的物具体描述1.该宅地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.地上附着物情况：该宅地上建有[房屋具体情况，如几间房屋、房屋结构等]，房屋建筑面积为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付宅地转让款。对转让的宅地及地上附着物享有合法权益。2.义务保证对转让的宅地拥有合法处分权，未设定任何抵押、担保或其他权利限制，且不存在任何权属纠纷或争议。向乙方如实告知该宅地及地上附着物的真实情况，包括但不限于土地性质、使用年限、房屋质量等相关信息。协助乙方办理宅地转让的相关手续，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的审核工作。在本协议签订后，不得再就该宅地与任何第三方签订转让或其他影响乙方权益的协议。按照协议约定的时间和方式交付宅地及地上附着物。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的宅地及地上附着物。在办理完相关手续后，依法享有该宅地及地上附着物的所有权和使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宅地转让款。接受甲方交付的宅地及地上附着物，并按照相关法律法规和政策规定使用。自行承担办理宅地转让手续过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。在办理相关手续过程中，遵守法律法规和相关部门的要求，提供真实、有效的文件和资料。三、转让款及支付方式1.宅地转让款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完宅地转让手续，取得相关权属证明文件后的[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将宅地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供宅地及地上附着物的相关资料和钥匙等，并确保乙方能够正常使用。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付宅地及地上附着物、提供虚假信息、存在权属纠纷等，致使乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款总额的[X]%支付违约金。如甲方解除协议后仍有损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息的，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方